Нежилое помещение, расположенное в одной из столичных жилых новостроек, имело на своей площади не так много несущих конструкций, так как дом имеет монолитную конструкцию.
Преимуществом данного помещения была его высота, допускающая устройство дополнительного антресольного этажа.
В ходе ремонтных работ собственником помещения была проведена перепланировка с устройством антресоли, но ее оформление не было закончено своевременно.
В результате в документации БТИ выполненные в ходе ремонта изменения обозначили красными линиями и поставили отметку о несогласованной перепланировке.
План БТИ в красных линиях:
Более подробно познакомиться с произошедшими в квартире изменениями можно на первоначальном плане помещения, а также демонтажно-монтажном плане, который является частью технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ.
Технический план помещения до перепланировки:
Демонтажно-монтажный план:
Так как все выполненные мероприятия не противоречили требованиями постановления №508 правительства Москвы (регулирующим перепланировку в многоквартирных домах), а также действующих санитарных и строительных норм, узаконить данную перепланировку было возможно.
Наше предприятие по поручению собственника выполнило всю процедуру узаконивания выполненного ремонта под ключ, вплоть до получения акта о завершении перепланировки и обновленного технического паспорта помещения в БТИ.
План помещения после перепланировки:
Как показала практика, гораздо чаще приходится сталкиваться со случаями, когда выполненную перепланировку без дополнительных ремонтных работ согласовать невозможно.
Именно поэтому рекомендуется предварительное согласование намеченных работ – это помогает избежать дополнительных расходов и штрафов.
Консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки в квартирах и нежилых помещениях, в нашей организации проводятся бесплатно.