Создание торговых помещений

Приспособление нежилого помещения для нужд определенного бизнеса – всегда означает ремонт и чаще всего с перепланировкой.

В данном случае перепланировку наметили в помещении, расположенном на первом этаже жилого кирпичного дома.

Архивный план и экспликация:

Собственнику потребовалось разделить существующее помещение для создания трех независимых торговых точек. 

Нашей организации было поручено разработать всю необходимую проектную документацию для согласования перепланировки нежилого помещения и осуществлять авторский надзор за исполнением проекта.

Начальная планировка и экспликация в проекте:

В ходе ремонтно-строительных работ предстояло значительно изменить планировочное решение:

• Создать обособленные входы в три помещения из общего коридора.
• Каждую из будущих торговых точек оснастить санузлом.
• Сделать в одном из выделенных помещений кухню-нишу.

В данном проекте какое-либо изменение несущих конструкций здания не планировалось.

Итоговое проектное решение видно на чертеже ниже.

Помещение после перепланировки:

Все выполненные изменения планировки нежилого помещения наглядно видны на демонтажно-монтажном плане.

Схема демонтажа и монтажа:

Особенно стоит отметить важность выполнения действующих требований при создании вентиляции санузлов и кухни. 

Вентиляция санузла и кухни должна осуществляться только через предназначенные для данных типов помещений вентиляционные каналы.

Для соблюдения санитарных норм и положений постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах) потребовалось предусмотреть соответствующие вентиляционные системы.

Вентиляция кухни и санузлов:

Кроме того при устройстве так называемых «мокрых зон» были выполнены работы по гидроизоляции и звукоизоляции, оформленные соответствующими актами о проведении скрытых работ.

Акт гидроизоляции:

По окончании строительных работ, объект был сдан приемочной комиссии Мосжилинспекции с оформлением акта о завершении перепланировки, дающим право на внесение изменений учетно-техническую документацию БТИ.

Наши специалисты рекомендуют любую перепланировку начинать с анализа допустимости намеченных мероприятий.

В нашей организации все консультации по перепланировку квартир и нежилых помещений проводятся бесплатно.

Проектная документация разрабатывается с учетом реальной практики согласований и может быть оформлена нашими специалистами под ключ.