Шум в монолитных домах

В новостройках часто «слышно соседей» и дело не только в том, что заехавшие в новый дом жильцы начинают излишне активно делать ремонт.

Многие отмечают, что дома монолитной конструкции могут иметь склонность к «трансляции» шума на значительнее расстояния.

Особенности конструкции и шум

Монолитные дома славятся прочностью и долговечностью, но имеют «ахиллесову пяту» — слабую изначальную звукоизоляцию.

Все шумы, проникающие в квартиру, можно разделить на группы:

1. Воздушный шум (голоса, музыка, телевизор).

2. Ударные шумы (топот, шаги, передвижение мебели, перфоратор).

3. Конструкционный шум (вибрация от лифта, инженерного оборудования).

4. Внешние шумы (транспорт, крики, природные шумы).

В первую очередь проблема монолитных зданий – ударные шумы, которые распространяются на значительное расстояние по вертикали и горизонтали.

Тут дело в особенности конструкции монолитных домов. Все несущие стены, колонны и перекрытия связаны металлической арматурой воедино, а металл, как известно, самый лучший проводник ударных шумов и вибраций.

Арматура монолитного дома:

Жёсткие бетонные конструкции, отлично, словно натянутые струны, передают малейшие вибрации.

Технологические отверстия, для подводки в квартиру инженерных сетей также вносят определенную лепту в распространение шумов.

Чтобы квартира после ремонта стала бы тихим оазисом, многое же закладывается в конструкцию дома при проектировании, но наибольший эффект достигается мероприятиями по звукоизоляции конкретной квартиры.

Естественно добиться тишины в момент проведения ремонтных работ соседями невозможно – по этой причине эти работы как раз и называются шумными.

Все работы, да и просто шумы, доставляющие акустический дискомфорт соседям имеют законодательное ограничение по времени, о чем подробно написано в этой статье.

Новостройка и закон

Как правило, ремонт в новостройке без отделки, с точки зрения жилищного законодательства считается переустройством и перепланировкой помещения.

Тут все логично, и если меняется форма и содержимое помещений от первоначальной документации БТИ – это перепланировка и/или переустройство.

Данные виды работ требуют разработки проектной документации и согласования в государственной жилищной инспекции.

МОСтройпроект оказывает услуги по проектированию и согласованию как предстоящего, так и выполненного ремонта.

И, если помнить о борьбе с шумом, устройство звукоизоляции, наравне с другими работами по перепланировке, вносится в проектную документацию для согласования.

Проект со звукоизоляцией:

В данном чертеже видно, как проектируемая планировка учитывает размещение звукоизоляции на стенах комнаты, расположенной между жилыми помещениями соседей.

Монтаж звукоизоляции стен влияет на габариты помещений на плане БТИ и поэтому учитывается в проектной документации.

Шум и как с ним бороться

Превращая «бетонную коробку» в комфортную квартиру строительная индустрия предлагает множество проверенных на практике решений.

Короткий экспертный гид по звукоизоляции в монолитной новостройке без отделки с учетом ключевых зон сегодня выглядит так:

1.    Межквартирные стены (снижение всех видов шумов от 15 дБ и выше)

• Оптимальное решение: каркасная система с минераловатными плитами плотностью 60–80 кг/м3 и двумя слоями ГКЛ.

• Толщина конструкции: 70–100 мм.

2.    Межэтажные перекрытия (снижение ударного шума на 20–25 дБ)

• «Плавающая стяжка»: слой звукоизоляционной мембраны + армированная стяжка толщиной 50–70 мм.

• Альтернатива: сухие сборные полы с звукопоглощающими плитами.

3.    Окна и двери

• Окна: 5 камерный профиль + двухкамерный стеклопакет с разной толщиной стёкол.

• Двери: массивные полотна с уплотнителями по периметру (минимум 40 мм толщиной).

4.    Инженерные коммуникации

• Трубы обматывают виброизоляционной лентой.

• Вентиляционные каналы оснащают шумоглушителями.

• Электрические коробки монтируют с демпферными прокладками.

Типичные ошибки звукоизоляции

Если коротко, то вот топ 5 наиболее частых ошибок при устройстве звукоизоляции:

1. Экономия на толщине слоя
   Менее 50 мм звукоизоляции — пустая трата денег. Эффективный барьер начинается с 70 мм.

2. Отсутствие виброразвязок
   Каркас, жёстко прикрученный к стене, превращает её в «резонатор». Используйте эластичные крепления.

3. Негерметичность стыков
   Даже щель в 1 мм снижает эффективность на 30%. Все соединения — на герметик!

4. Игнорирование потолков
   В монолитных домах звук отлично передаётся через перекрытия. Потолочная система обязательна.

5. Неправильный монтаж и установка инженерных коммуникаций (например, без виброизоляции) и оборудования квартиры.

Не углубляясь в технологию производства ремонтных работ, отметим, что разрешение (распоряжение) на перепланировку квартиры предполагает использование услуг только подрядных организаций, имеющих соответствующий допуск СРО.
 

Экономия здесь может выйти боком, ведь все знают, что искомый результат складывается из массы порой не самых заметных нюансов.

Более общая информация о звукоизоляции помещений есть в этой статье.

Качественная звукоизоляция в монолитном доме — это система, а не «один слой ваты». Грамотный подбор материалов и соблюдение технологии дадут тишину, которую вы заслуживаете.

А если смотреть на ремонт с точки зрения закона – любая перепланировка должна соответствовать требованиям жилищного законодательства, строительным и санитарным нормам, положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировку в многоквартирных домах).

Избежать нарушений, штрафов и затрат на восстановительный ремонт позволяет предварительная разработка проекта перепланировки.

Особую ценность для новоселов представляют консультации с ведущими специалистами-проектировщиками МОСтройпроект, тем более, что эта услуга оплаты не требует.

На сегодня МОСтройпроект является одно из наиболее компетентных организаций в сфере перепланировки квартир и нежилых помещений Москвы.

Наши специалисты не только разработают всю необходимую документацию, но согласуют перепланировку под ключ.