Главная / Статьи / Оформление перепланировки

Оформление перепланировки

Мы занимаемся согласованием перепланировки с 2014 года. Поэтому к тексту этой статьи можно отнестись с полным доверием. Если ваша квартира находится в Москве вы можете позвонить по телефону +7-495-646-20-80 и мы вас проконсультируем, так как все случаи разные.

Многие думают, что оформить перепланировку можно только через суд. Но на самом деле после выхода 508 постановления все стало гораздо проще и быстрее. Теперь вы можете согласовать перепланировку, как планируемую (когда вы только планируете ее сделать), так и выполненную (когда ремонт уже закончен).

Рассмотрим вариант с квартирами, а про нежилые помещения можно прочесть в другой статье.

Оформление перепланировки квартиры в Москве

Если ваша перепланировка планируется:

  1. Заказываем проект перепланировки и техническое заключение о состоянии несущих конструкций у организации члена СРО.
  2. Собираем пакет документов (полный список есть в постановлении). Подаем документы в МФЦ.
  3. Получаем на руки Распоряжение Мосжилинспекции, по сути это является разрешением на проведение перепланировки. Теперь у вас есть год для проведения ремонта.
  4. Сообщите нам о выполненном ремонте для авторского надзора.
  5. Подайте заявление о выполненной перепланировке.
  6. Подпишите акт вместе с сотрудником Мосжилинспекции.
  7. Вызовите техника БТИ и получите новый технический паспорт на квартиру.
  8. Закажите технический план у члена реестра кадастровых инженеров.
  9. Вместе с планом подайте документы на внесение изменений в Росреестр.

Поздравляю, ваша перепланировка согласована!

Выглядит сложно? Мы можем оформить вашу перепланировку под ключ! Звоните +7-495-646-20-80.

Если ваша перепланировка уже сделана:

  1. Проверяем, что ваша перепланировка не нарушает законодательство, для этого можно отправить планы нам на почту 6462080@mostpr.ru.
  2. Заказываем новый технический паспорт БТИ. Он будет с красными линями.
  3. Заказываем техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки у организации члена СРО.
  4. Подаем документы в МФЦ.
  5. Подписываем акт о завершенной перепланировке вместе с представителем Мосжилинспекции.
  6. Оплатите штраф. Для физических лиц обычно 2500 рублей, для юридических 300 000 рублей.
  7. Вызовите техника БТИ и получите новый технический паспорт на квартиру. Уже без красных линий.
  8. Закажите технический план у члена реестра кадастровых инженеров.
  9. Вместе с планом подайте документы на внесение изменений в Росреестр.

Поздравляю, ваша перепланировка согласована!

Из схемы согласования выпадает только получение распоряжения и авторский надзор.

Для удобства есть инфографика по согласованию перепланировки.

Как оформить перепланировку квартиры в 2019 году?

Описанная схема согласования полностью актуальная. Нововведения к 2019 году практически ничего не меняют, новое постановление правительства.

С чего начать оформление перепланировки?

Если у вас есть исходный план БТИ вашей квартиры и планируемый план перепланировки, отправьте их нам на почту 6462080@mostpr.ru для анализа вашей перепланировки. Требований к перепланировке достаточно много.

Зарегистрировать перепланировку

Юридически перепланировку можно считать согласованной если у вас есть технический паспорт БТИ в черных линиях без штампа "разрешение на перепланировку не предоставлено".

Если квартиру планируется продавать, тогда еще лучше внести изменения в Росреестр, чтобы не было проблем при проведении сделки. Очень часто бывает, что площади квартиры в Росреестре и БТИ различаются, в таких случаях у Регистратора возникнут вопросы и сделка не будет проведена.

 

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним