Главная/Статьи/Ответственность дизайнера

Ответственность дизайнера

В этой статье мы рассмотрим отличие зон ответственности дизайнера интерьера и проектировщика специализированной организации при перепланировке квартиры.

На примерах покажем характерные проблемы и ошибки в дизайн-проектах перепланировки квартир.

Проблемы типового жилья

Многие квартиры в домах, построенных по проектам прошлых лет, сегодня не отвечают возросшим требованиям собственников к удобству жилья.

Особенно много критики достается так называемым «хрущевкам», хотя и «брежневки» недалеко ушли от них по уровню комфорта.

Возьмем для примера план БТИ для двухкомнатной квартиры одной из распространенных серий. 

На чертеже из технического паспорта видны все особенности планировки, которые уже не устраивают большинство собственников. 

Типовая квартира на плане БТИ:

Типовая квартира

Данная планировка имеет следующие существенные недостатки:

  • Маленький совмещенный санузел (4).
  • Тесная кухня с газовой плитой (3). 
  • Комната (2) проходная.

Вполне естественно, что собственник такой квартиры, намечая ремонт, задумывается об изменении ее планировки.

В новостройках проблем точно не меньше, особенно если квартира продается с так называемой «свободной планировкой», и об этом подробнее написано в этой статье.

Основная задача перепланировки квартиры – сделать ее более комфортной для проживания, но возможности для изменения планировочного решения ограничены действующими нормами, которые приходится учитывать.

Дизайнерские решения и перепланировка

Многие, прежде чем приступить к ремонту квартиры, обращаются к дизайнерам.

Дизайнерские коллективы готовя проект будущего ремонта квартиры чаще всего исходят из пожеланий заказчика и своего художественного видения.

Дизайн-проект предназначен для визуализации перепланировки и при этом может быть выполнен без учета существующих ограничений.

Приведем пример дизайнерского видения перепланировки квартиры, план которой показан выше.

Дизайн-проект перепланировки:

Дизайн-проект с ошибкой

Все красиво – дизайнеры справились с поставленной задачей – санузел стал раздельным и заметно больше по площади благодаря тому, что добавлено помещение уборной (выделено желтым).

Беда только в том, что санитарные нормы запрещают так делать – эта площадь является частью жилой комнаты и уборная окажется над жилым помещением соседей.

Если такую перепланировку сделать на первом этаже или над нежилым помещением – тогда, пожалуйста.

Еще одно нарушение, заложенное дизайнером в проект перепланировки данной квартиры лучше видно на следующем рисунке.

Объединение кухни и комнаты:

Объединение кухни и комнаты

Проем, между кухней и комнатой (выделено красным) должен перекрываться дверью или раздвижной перегородкой типа купе, так как кухня газифицирована.

По итогу, сделать перепланировку квартиры в том виде, как это предложено дизайнером, недопустимо.

Ответственность дизайнера и проектировщика

Как видно из примера, дизайнерские коллективы не всегда владеет актуальной информацией о том, что допустимо делать при перепланировке или попросту не учитывают это.

Так, собственникам часто предлагают объединить кухню или комнату с лоджией напрямую, что также запрещено. 

Объединение комнаты с лоджией:

Объединение комнаты с лоджией

Подобная задача решается проектировщиком с помощью установки между этими помещениями дверей с большой площадью энергосберегающего остекления.

Пример проекта перепланировки:

Переделка оконно-дверного блока

В задачу дизайнера не входит соблюдение требований жилищного законодательства.

Это означает, что дизайнер фактически отвечает перед заказчиком лишь за качество картинки.

Так как перепланировка квартиры по закону должна быть согласована, собственнику, придется обратиться в специализированную проектную организацию для создания необходимой проектной документации.

Для разработки проекта перепланировки и технического заключения, которые необходимы при согласовании, допускаются только проектные организации с допуском СРО.

В постановлении правительства Москвы № 508, регламентирующем перепланировку в многоквартирных домах, есть свод требований к проектной документации и квалификации проектировщиков.

Проектная организация, разработавшая документы для согласования перепланировки, несет всю меру ответственности за намеченные мероприятия.

Как показала практика, большую часть дизайнерских проектов при разработке проектной документации приходится корректировать для соблюдения действующих норм.

Залог успеха в сотрудничестве

В том случае, когда собственник на начальном этапе привлекает дизайнера к консультации в проектной организации, ошибок удается избежать.

В нашей организации консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводятся бесплатно.

Дизайн–проект, учитывающий все нюансы ограничений при перепланировке, будет реализован уже без переделок.

Сотрудничество дизайнеров с опытными проектировщиками позволяет найти наилучшие варианты планировочного решения, экономить время и в конечном итоге, средства.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн