Для размещения обычной бытовой стиральной машины чаще всего всё-таки приходится искать место.
Причина в том, что лишь недавно и только в квартирах с отделкой, застройщики стали предусматривать точки для установки стиральной машины и ее подключения.
При этом, такие габаритные агрегаты, как комплекты из стиральной и сушильной машины часто заставляют задуматься при размещении.
В нашем примере речь идет о ремонте и, как этого требует жилищное законодательство, оформлении перепланировки четырёхкомнатной квартиры без отделки в ЖК Ever.
БТИ до ремонта:
Как видно из содержания плана БТИ, квартира была приобретена без межкомнатных перегородок, но с точным зонированием, выполненном с помощью трассировок блоками по перекрытию.
Собственник обратил внимание, что к помещению с кухней-нишей примыкает гардеробная (помещение 9 на плане БТИ), которая, по сути, могла бы послужить кладовой при кухне.
При пожеланиях к дизайн-проекту будущего ремонта, был сделан выбор в пользу изменения функционала данного помещения.
Преобразовав его в постирочную, собственник получал место для размещения крупногабаритной бытовой техники и организации хранения.
Дизайн помещения постирочной:
Специалистам МОСтройпроект предстояло проверить дизайнерские идеи на соответствие всем действующим норма и согласовать предстоящий ремонт с перепланировкой под ключ.
Напомним:
При наличии соседей снизу, устраивать санузлы и помещения постирочных допускается только на нежилой площади квартиры.
В качестве отправной точки намеченных изменений планировки, наши специалисты поместили в проектную документацию существующую планировку квартиры.
Квартира до ремонта:
Кроме этого момента также отметим, что проектная планировка квартиры, которая была разработана застройщиком, принадлежит к так называемому европейскому варианту планировки.
Европейский вариант планировки предполагает наличие кухни или кухни-ниши, отделённой от гостиной лишь условной границей.
По классификации в Европе эта квартира будет обозначена как жильё с тремя спальнями и кухней-гостиной.
Квартира после перепланировки:
Итак:
-
При перепланировке значительную часть площади одной из спален присоединили к гостиной, увеличив ее площадь.
-
В угловой спальне построили помещение гардеробной, а из другой выполнили проход через еще одну гардеробную в санузел.
При этом квартира фактически стала трехкомнатной, но приобрела индивидуальные черты и большую зону кухни-гостиной с плитой островного размещения.
Намеченные изменения были учтены в проекте перепланировки на схеме расположения инженерных коммуникаций квартиры.
Схема инженерных коммуникаций:
Изменения также отмечены на плане с обозначением удаляемых и вносимых конструкций и деталей планировки.
Демонтажно-монтажный план:
Проект, прошедший проверку на соответствие нормам и положениям постановления столичного правительства № 508 (о перепланировке помещений многоквартирных домов города) был согласован МЖИ с выпуском соответствующего документа.
Распоряжение Мосжилинспекции:
В ходе производства работ, нашей организацией оформлялись акты, свидетельствующие о выполнении необходимых мер по звукоизоляции и гидроизоляции помещений – так называемых скрытых работ.
Акты скрытых работ:
Помимо этого, при устройстве гидроизоляции и звукоизоляции, производилась фотофиксация этапов выполнения этих работ.
Фотографии скрытых работ:
Как это сейчас необходимо, на момент завершения работ были внесены изменения в данные кадастрового учета объекта недвижимости – без этого сейчас сдать готовый ремонт невозможно.
Готовая квартира была сдана приемной комиссии Мосжилинспекции, которая выпустила акт, означающий завершение перепланировки и всего процесса ее согласования.
Акт завершения перепланировки:
Нашим специалистам оставалось только на основании акта МЖИ заказать новый паспорт квартиры с новым планировочным решением в Бюро Технической Инвентаризации.
БТИ после ремонта:
Доверьтесь профессионалам МОСтройпроект: наши проектировщики досконально знают жилищное законодательство и уже на консультации подскажут, как грамотно реализовать ваши идеи и избежать нарушений.
И хорошая новость — за консультацию платить не требуется!
Свяжитесь с нами удобным способом:
-
позвоните по телефону: +7 (499) 455 22 54;
-
или оставьте заявку на сайте mostpr.ru.
Команда МОСтройпроект выполнит разработку проектной документации и (если нежно) согласует всё под ключ.
