Часто под понятием «дизайн квартиры» подразумевается лишь расстановка мебели и цвета отделки.
Если подойти к этому вопросу глубже, то значительного внимания также требует эргономика помещений.
••• Проще говоря – насколько удобна для жизни квартира.
В данном случае типовая трехкомнатная квартира в доме серии П44Т на момент обращения в нашу организацию уже имела оформленную перепланировку.
Типовая планировка П44Т:
При ремонте планировка квартиры была изменена путем расширения помещения прихожей за счет комнаты, устройства гардеробной и встроенных шкафов.
Измененная планировка трешки в П-44Т:
Исходя из полученного опыта эксплуатации, собственник квартиры принял решение о повторной перепланировке.
В ходе ремонтных работ было намечено:
- Полностью демонтировать перегородку между комнатой (4) и холлом (3).
- Выполнить проем в несущей стене между кухней (5) и смежной комнатой.
Нашим специалистам было поручено выполнить проектные работы и заказать экспертизы, необходимые для согласования перепланировки.
Итоговая планировка и экспликация:
►► Между холлом и комнатой по проекту оставалась лишь условная граница, а существующий проход в кухню из коридора сохранялся.
Наиболее наглядно запланированные изменения видны (выделены цветом) на демонтажно-монтажном плане, входящем в проект перепланировки квартиры.
Демонтажно-монтажный план:
Так как квартира находится на одном из верхних этажей, а несущие стены сверху и снизу не ослаблены проемами, в проекте удалось предусмотреть проем шириной 100 см.
При инженерном обследовании несущих стен и расположения стыков перекрытий был сделан вывод о допустимости намеченной перепланировки.
Расположение намеченного проема:
Результатом инженерных расчетов стал проект металлической рамы, необходимой для сохранения прочности несущей стены после прорезания в ней проема.
Проект усиления проема:
Проект перепланировки был успешно согласован в Мосжилинспекции и реализован на практике в установленные сроки.
Так как монтаж конструкции для усиления проема в несущей стене относится к скрытым работам, (рама не видна под слоем отделки) был оформлен акт освидетельствования скрытых работ.
Акт скрытых работ по усилению проема:
На основании осмотра помещений и предоставленного акта, приемочная комиссия МЖИ составила кат о завершении перепланировки, что поставило точку в процедуре оформления ремонта.
Собственнику оставалось лишь получить новый технический паспорт квартиры, учитывающий новые изменения.
♦ Надо сказать, что, любую перепланировку, а тем более с изменением несущих стен, необходимо начинать с консультации в организации, имеющей опыт и допуск СРО (например, нашей).
Опытные проектировщики МОСтройпроект все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованная перепланировка позволяет избежать ненужного риска, ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.
