Главная/Выполненые проекты/Евротрешка из однушки

Евротрешка из однушки

Наличие нескольких источников света (окон или оконно-дверных блоков), при достаточной площади квартиры, создает значительный простор для творчества при перепланировке.

В данном случае линейная однокомнатная квартира в жилом комплексе Фреш (Fresh) располагала четырьмя окнами.

Два окна в зоне кухни:

Окна в зоне кухни

Наиболее значимым преимуществом стало наличие двух больших окон на жилой площади квартиры.

Окна в жилом помещении:

Окна комнаты

Как видно по фотографиям, квартира была приобретена без отделки.

Собственник принял решение приступить к ремонту, не оформляя предварительное согласование перепланировки квартиры.

►► Нашим специалистам было поручено разработать необходимую документацию (техническое заключение) и узаконить выполненную перепланировку под ключ.

Предстояло сравнить проектную планировку квартиры с полученной в результате ремонта.

Новое планировочное решение требовалось проверить на соответствие действующим нормам и положениям постановления столичного правительства № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).

Начальное (проектное) планировочное решение квартиры было получено из документации БТИ.

План квартиры до ремонта:

Квартира др ремонта

При перепланировке квартиры в полной мере было использовано преимущество двух окон в жилом помещении.

Комнату площадью 27.4 м² удалось разделить на два жилых помещения в полном соответствии с действующими нормам.

Квартира после перепланировки:

ТЗ на перепланировку

Помимо этого один из санузлов (7) переделали в постирочную, а второй санузел разделили на два помещения (5 и 6).

Кухню также разделили на зоны условными границами на кухню-нишу и столовую. 

Такое деление позволило немного увеличить ее площадь счет коридора и небольшого участка комнаты.

В итоге перепланировки квартира, которая по плану застройщика была однокомнатной, превратилась в полноценную евротрешку с двумя изолированными комнатами и достаточно просторной кухней-столовой.

Все изменения планировочного решения квартиры наглядно отражены на демонтажно-монтажном плане, также входящем в техническое заключение на перепланировку.

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

Итогом процедуры узаконивания ремонта с перепланировкой стел обновленный технический паспорт квартиры, выданный «на руки» собственнику.

Обновленный техпаспорт квартиры:

Обновленный техпаспорт

В данном случае все архитектурно-строительные решения удалось узаконить без переделок и какого-либо восстановительного ремонта.

Вынуждены признать, что такое удается далеко не всегда и поэтому прежде чем начинать перепланировку, мы рекомендуем проконсультироваться с нашими специалистами.

В Мостройпроект все консультации по вопросам перепланировки квартир и нежилых помещений проводятся бесплатно.

Мы сможем разработать документацию для узаконивания выполненного ремонта или предварительного согласования перепланировки любой сложности.

Кроме этого наши специалисты смогут оформить перепланировку под ключ в самые кратчайшие сроки.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн