Проектная планировка квартиры, расположенной в одной из новостроек центра столицы, помимо трех жилых комнат, предполагала устройство трех санузлов.
Много вопросов к зонированию помещений у собственника возникло по причине значительного дробления площадей перегородками. Так на плане присутствовали три коридора разделенных дверями, что также стало причиной решения о перепланировке квартиры.
Благодаря тому, что здание монолитное, все запланированные работы по перепланировке помещений могли быть проведены без затрагивания несущих конструкций.
Начальная планировка и экспликация:
Намечая ремонт и перепланировку, собственник поручил нашей организации подготовку всей необходимой проектной документации, а также ее согласование в государственной жилищной инспекции города под ключ.
Наиболее наглядно изменение планировочного решения отражено на чертеже, где отмечены демонтируемые и возводимые строительные конструкции. Там же отмечены места установки сантехники и оборудования кухни.
Демонтажно-монтажный план:
В ходе ремонта произошли следующие основные изменения:
- Демонтированы перегородки, образующие стены коридоров.
- Оборудованы два совмещенных санузла.
- Вместо санузла в центре устроено помещение постирочной.
- Кухня переделана в кабинет (нежилое помещение).
- Организована кухня-ниша (на бывшей площади коридора).
- Гостиную объединили с новой кухней.
- Часть жилого пространства использовали под гардеробные.
- На лоджии смонтировали встроенный шкаф.
После того как согласованный проект был реализован на практике, квартиру посетила приемочная комиссия Мосжилинспекции и проверила соответствие итоговой и проектной планировок.
Так как замечаний к исполнению проекта не было, членами комиссии был подписан акт о завершении перепланировки.
Акт о завершении перепланировки квартиры:
Данный документ завершает процедуру согласования перепланировки и дает право собственнику или его представителю получить в БТИ новый технический паспорт квартиры, учитывающий все изменения.
Новые документы БТИ:
В итоге перепланировки в квартире стало на одну, пусть и нежилую комнату больше, а ее планировка стала отвечать пожеланиям собственника.
Намечая перепланировку квартиры, часто бывает непросто учесть все нюансы жилищного законодательства и различных норм.
С основными запретами при перепланировке квартир можно ознакомиться здесь или обратится к полному тексту актуальной редакции постановления правительства Москвы № 508, регламентирующего перепланировку.
Оценить перспективы согласования намеченной или уже выполненной перепланировки удобнее всего посетив бесплатную консультацию в нашей организации.
Мы также можем взять на себя все вопросы, связанные с оформлением перепланировки любой сложности под ключ.