Квартира, для которой нашим специалистам предстояло сделать и согласовать проект перепланировки, приобреталась: без отделки.
►►► Ремонт в квартире без плиты, сантехники и перегородок требует оформления перепланировки и переустройства.
Квартира в новостройке:
Контуры помещений в техпаспорте БТИ и по факту были намечены лишь трассировкой (блоками в один ряд, выложенных по перекрытию).
БТИ квартиры без отделки:
Начальную планировку данной трехкомнатной квартиры в данном случае можно условно охарактеризовать как евротрешку по следующим признакам:
- В квартире есть две изолированных комнаты (6 и 7), пригодных для устройства спален.
- Кухня (2) от смежной комнаты (3) отделена лишь условной границей по аналогии с кухней-нишей.
На этом сходство заканчивается, так как в похожих европейских планировках у кухни, как правило, нес собственного источника естественного света – окна или застекленной двери.
Подробнее европейский вариант планировки описан в этой статье.
Зная точное зонирование квартиры, начальную планировку внесли в проектную документацию.
Квартира до ремонта:
Используя имеющееся зонирование помещений, собственник решил изменить планировку, отделив комнату от кухни.
Квартира после перепланировки:
В ходе ремонтных работ, проектом были предусмотрены следующие изменения планировки:
- Устройство столовой и кухни-ниши на площади кухни.
- Выделение холла на площадях кухни и комнаты
- Расширение гардеробной.
- Устройство совмещенного санузла и уборной с увеличением за счет коридора.
- Возведение межкомнатных перегородок, в том числе с дверными блоками.
- Монтаж декоративных коробов с лючком для доступа к коммуникациям.
- Устройство конструкции полов с выполнением гидроизоляции и звукоизоляции.
- Установка раздвижных дверей и декоративных элементов.
- Монтаж инженерного и сантехнического оборудования.
В итоге квартира приобрела три изолированных комнаты и кухню-столовую достаточной площади.
Намеченные изменения учитывали действующие нормы и положениям постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах).
Более наглядно все изменения планировочного решения отражены на демонтажно-монтажном плане, который также включен в проектную документацию для согласования перепланировки.
Демонтажно-монтажная схема:
По окончании ремонта объект посетила приемочная комиссия Мосжилинспекции, проверила и приняла ремонтные работы.
Чтобы узнать, что допустимо при перепланировке квартиры или нежилого помещения, рекомендуем при планировании ремонта посетить бесплатную консультацию в нашей организации.
Наши специалисты ответят на все вопросы, разработают документацию, необходимую для согласования предстоящей или узаконивания выполненной перепланировки, а также смогут взять на себя всю процедуру оформления ремонта под ключ.
