Главная/Выполненые проекты/Легализация перепланировки квартиры

Легализация перепланировки квартиры

По закону, для того, чтобы узаконить уже выполненную перепланировку квартиры, необходимо разработать техническое заключение о том, что такая перепланировка допустима и произведена безопасно для здания.

При подготовке такого технического заключения проектной организации требуется сравнить начальную планировку помещений и фактическую, ставшую результатом самовольно выполненных работ.

Оформить без проведения восстановительных работ можно только такое планировочное решение, которое не противоречит действующим нормам.

Чаще всего первоначальная планировка квартиры присутствует в ее техническом паспорте, но если его нет, приходится ориентироваться на техническую документацию застройщика, как в данном случае.

План застройщика:

Планировка от застройщика

На основе этих данных в проектную документацию вносится планировка и экспликация квартиры по состоянию до ремонта.

План и экспликация до перепланировки:

План и экспликация до ремонта

В четырехкомнатной квартире, расположенной в монолитном жилом доме был выполнен весьма значительный объем работ, что нашел свое отражение на демонтажно-монтажном плане.

План демонтажа и монтажа при перепланировке:

План демонтажа и монтажа

В итоге была изменена конфигурация всех помещений квартиры, увеличены (за счет нежилой площади) санузлы, по-новому установлена сантехника и оборудование кухни.

На месте оконно-дверного блока между комнатой и лоджией установили сплошное энергосберегающее (французское) остекление.

Демонтаж подоконного блока:

Демонтаж подоконного блока

Все выполненные изменения, что бывает далеко не всегда, оказались соответствующими санитарным и строительным нормам, в том числе изложенным в постановлении правительства Москвы № 508, регламентирующем перепланировку в многоквартирных домах.

Специалисты нашей организации, имеющий допуск СРО для проектирования перепланировки, разработали необходимую документацию и на основании поручения заказчика, провели всю процедуру легализации перепланировки под ключ.

Собственник получил «на руки» технический паспорт квартиры, учитывающий все выполненные изменения.

План и экспликация из техпаспорта БТИ:

План и экспликация БТИ

Как показала практика, любую, даже незначительную перепланировку лучше начинать с консультации в специализированной проектной организации – это позволит избежать ошибок и лишних затрат.

Все консультации по перепланировке и/или переустройству квартир и нежилых помещений наши специалисты проводят бесплатно.

Внести исправления на бумаге значительно проще, чем переделывать выполненный ремонт.

Наша организация разработает проектную документацию – проект и техническое заключение для предварительного согласования перепланировки в Мосжилинспекции или ТЗ для узаконивания выполненного ремонта.

Кроме этого, наши специалисты смогут взять на себя всю процедуру согласования перепланировки под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн