Объединение квартир в недавно построенном монолитном доме обычно не вызывает сложностей – межквартирные стены редко бывают несущими на всем их протяжении.
В данном случае, для согласования перепланировки с объединением однокомнатной и двухкомнатной квартир, наша организация разработала всю документацию и выполнила всю процедуру оформления под ключ.
Для уточнения расположения несущих конструкций здания удалось воспользоваться проектной планировкой застройщика, где указаны несущие участки стен и зонирование квартир.
План застройщика со смежными квартирами:
С помощью обмеров начальная планировка квартир до объединения была уточнена и внесена в проектную документацию.
Смежные квартиры до объединения:
План работ по демонтажу существующих строительных конструкций и возведению новых также является частью проекта перепланировки.
План демонтажа и монтажа:
Из плана видно, что в ходе ремонта были произведены существенные изменения:
- Снесен значительный ненесущий участок межквартирной стены.
- Заложен вход в одну из квартир.
- Изменена конфигурация помещений санузлов и установлено сантехническое оборудование.
- Часть площади одного из санузлов использовали под кладовую.
- Площадь второго санузла увеличили за счет коридора, где заложили вход в квартиру.
- Почти полностью демонтированы межкомнатные перегородки.
- Новые границы помещений возведены с учетом изменений планировочного ращения.
Отметим, что одна из кухонь стала доступна для альтернативного использования, но при этом эта площадь осталась нежилой.
Согласно действующим нормам жилая комната не может (даже частично) располагаться под кухней соседей.
Узнать о том, что запрещено делать при перепланировке в Москве можно кратко в этой статье на нашем сайте или в непосредственно в тексте постановления № 508 правительств Москвы.
Планировка и экспликация объединенных квартир:
В данном случае проект перепланировки с объединением квартир был успешно согласован силами наших специалистов под ключ и собственник получил «на руки» новый технический паспорт со всеми изменениями.
План БТИ после объединения квартир:
Объединение квартир – это достаточно сложный вид перепланировки, требующий учета многих нюансов.
Начните перепланировку с бесплатной консультации в нашей организации, имеющей большой опыт в данной сфере и необходимый допуск СРО.
Также могут оказаться полезными статья о перепланировке с объединением квартир и примеры проектов на нашем сайте.