Отделка квартиры в ЖК Талисман

Как и во многих столичных новостройках, квартиры в жилом комплексе Талисман часто приобретаются без отделки.

Данная двухкомнатная квартира не стала исключением, о чем свидетельствует фотография с ее начальным состоянием.

Квартира без отделки в ЖК Талисман:

Для того, чтобы помещение без отделки стало жилым, собственник произвел ремонт с изменением планировочного решения квартиры без предварительного согласования.

♦ Несущие конструкции монолитного жилого здания при этом не затрагивались.

Чтобы не платить штраф за самовольную перепланировку, владелец квартиры решил не затягивать с узакониванием выполненных работ. 

На момент обращения в Мостройпроект продолжалось действие моратория правительства Москвы на штрафы за самовольную перепланировку.

Нашим специалистам было поручено подготовить необходимую проектную документацию и оформить перепланировку под ключ.

Для узаконивания выполненных работ в государственную жилищную инспекцию г. Москвы требуется подать техническое заключение от организации с допуском СРО о том, что все выполненные работы допустимы и безопасны.

Новая планировка помещений не должна противоречить действующим нормам и положениям постановления столичного правительства № 508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах).

Техническое заключение на перепланировку:

Начальное планировочное решение, которое необходимо для уточнения границ помещений было получено на основе кадастровых учетных документов.

Планировка от застройщика:

Начальное планировочное решение и экспликацию помещений внесли в техническое заключение.

Квартира до перепланировки:

Фактическое состояние квартиры после проведения замеров также нашло отражение в проектной документации.

Квартира после перепланировки:

В ходе ремонтных работ в планировку квартиры были внесены следующие изменения:

• Демонтировали существующие перегородки и дверные проемы.
• На части площади кухни устроили кухню-нишу.
• Участки кухни и комнаты переделали в холл.
• Построили перегородки по новым границам помещений.
• Установили дверные блоки.
• Санузел совместили и расширили за счет коридора.
• Выполнили устройство короба для инсталляционной системы унитаза.
• Выполнили монтаж полов с устройством гидроизоляции и звукоизоляции.
• Смонтировали сантехнику и оборудование кухни.

Наиболее наглядно все изменения планировочного решения отображены на демонтажно-монтажной схеме, где цветом выделены снесенные и установленные строительные конструкции и оборудование.

Демонтажно-монтажный план:

В данном случае для узаконивания перепланировки никаких дополнительных затрат на исправления ошибок и проведение восстановительного ремонта не потребовалось, но на практике так бывает далеко не всегда.

Мы советуем любую перепланировку начинать с консультации со специалистами и предварительного согласования проекта.

В нашей организации все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводятся бесплатно.

Наши специалисты в кратчайшие сроки выполнят разработку проекта и технического заключения, а также смогут взять на себя всю процедуру согласования перепланировки под ключ.