Если на момент приобретения квартиры есть четкое представление о возможностях для ее перепланировки, часто удается максимально раскрыть ее потенциал.
В данном случае собственник захотел преобразовать пространство однокомнатной квартиры в монолиной новостройке таким образом, чтобы, (по сути, а не по документам), она стала двухкомнатной.
По нормам, помещение, находящееся под кухней или санузлом соседей не может считаться жилым.
Для этого требовалось спроектировать такой вариант перепланировку, где бы площадь кухни высвобождалась для устройства дополнительной (формально нежилой) комнаты.
Техпаспорт БТИ до перепланировки:
Квартира располагала необходимой нежилой площадью для устройства кухни-ниши, что давало возможность освободить первоначальное пространство кухни.
Нашей организации было поручено разработать проектную документацию, необходимую для согласования перепланировки, с учетом требований постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах), а также иных действующих норм.
Наиболее наглядно изменение планировки помещений квартиры видно на плане, содержащем демонтируемые и возводимые строительные конструкции.
План сноса и монтажа:
В ходе перепланировки были реализованы следующие мероприятия:
- Кухонное и сантехническое оборудование квартиры полностью демонтировали.
- Снесли участок стены между комнатой (1) и коридором (5).
- Между кухней (2) и комнатой организовали проем с дверью.
- Проектный вход в кухню из коридора перекрыли перегородкой.
- Коридор (5) продлили за счет площади кладовой, где устроили вход в санузел.
- Существующий вход в санузел заложили.
- На площади коридора устроили кухню-нишу (4), установили плиту и мойку.
- В бывшей кухне и санузле обшили стены.
- В помещении санузла смонтировали инсталляцию и установили сантехнику.
В результате проведенных работ бывшее помещение кухни стало доступно для альтернативного использования.
Квартира после перепланировки:
Как показала практика, перенос кухни и перепланировка санузла, проведенные без предварительного согласования, часто становятся причиной ошибок и нарушений, которые приводят к дополнительным затратам на их исправление.
Чтобы избежать возможных проблем, начните перепланировку с бесплатной консультации в нашей специализированной проектной организации.
Опытные специалисты помогут Вам и или Вашим дизайнерам найти оптимальные планировочные решения, и согласуют перепланировку под ключ.