Перенос входа в кухню 

Кирпичный дом, в котором нашей организации предстояло узаконить выполненную перепланировку, относится к хрущевкам типовой серии II-28.

Двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже, переделали не сильно – обошлись без увеличения санузла и сохранили проходную комнату. 

Перепланировка квартиры, под которой нет жилья соседей, предоставляет наиболее широкие возможности для переноса и расширения санузла.

В данном случае, при перепланировке также учли требования к газифицированным кухням и выполнили работы в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Первоначальную планировку квартиры наши специалисты получили на основании архивного плана БТИ, где интересующую нас квартиру мы выделили цветом.

Архивный поэтажный план:

Архивный план позволил внести в техническое заключение, необходимое для согласования выполненных работ, первоначальное планировочное решение квартиры.

Квартира до перепланировки:

Фактическая планировка квартиры, полученная по результатам обмера помещений, также была внесена в проектную документацию.

Квартира после перепланировки и переустройства:

Как видно из чертежей, назначение и площади жилых и нежилых помещений после проведения ремонтных работ не изменились.

Тем не менее произведенные изменения требуют согласования, так как планировка квартиры стала отличаться от зафиксированной в учетно-технической документации БТИ.

Наиболее наглядно изменения планировочного решения видны на демонтажно-монтажном плане, который также необходим для согласования как предстоящей, так и выполненной перепланировки. 

План демонтажных и монтажных работ:

На плане видно, что планировка квартиры изменилась следующим образом:

• Дверной проем между жилыми комнатами (1 и 2) перенесли.
• Перегородку с дверью между коридором (5) и комнатой (1) демонтировали.
• Между комнатой и кухней (6) устроили проем со стеклянной дверью.
• Проход в кухню из коридора (5) заделали.
• В помещениях санузла (3 и 4) заменили сантехнику и смонтировали короба.
• В кухне изменили расположение мойки.

В данном случае все выполненные работы не нарушили запретов, существующих для перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Так при переносе входа в кухню было учтено требование отделять жилые помещения от газифицированной кухни дверью, обеспечивающей плотный притвор.

Ознакомиться с действующей редакцией постановления правительства Москвы № 508, которое регламентирует перепланировку, можно на портале mos.ru или на нашем сайте.

Самовольная перепланировка, сделанная без согласованного проекта, часто приводит к нарушениям, которые потом невозможно узаконить без восстановительного ремонта.

Узнать, какие изменения планировки допустимы для квартиры или нежилого помещения, проще всего в ходе бесплатной консультацию в нашей организации.

Опытные специалисты помогут найти верные решения, подготовят необходимую документацию и смогут согласовать перепланировку под ключ.