Имея в своем распоряжении двухкомнатную брежневку, расположенную в кирпичном доме, собственник решил приблизить планировку квартиры к европейской.
О том, что такое евродвушка и в чем особенности европейской планировки в новостройках, мы подробно писали в этой статье.
► Нашей специализированной проектной организации, собственник поручил разработку проектной документации, ее авторское сопровождение в ходе работ, а также согласование перепланировки под ключ.
Начальная планировка данной квартиры для советского времени считалась весьма удачной, благодаря наличию небольшой кладовки и приемлемой по площади кухне, но тесный санузел традиционно портил картину.
Документы БТИ до перепланировки:
Собственник квартиры решил с помощью перепланировки помещений превратить кухню и смежную с ней комнату в единое пространство кухни-гостиной, как это часто встречается в Европе.
Санузел решили сделать совмещенным и немного расширить, использовав часть нежилой площади квартиры.
Кроме этого в ходе перепланировки было запланировано переделать небольшую кладовку в полноценную гардеробную, а площадь коридора использовать для создания функциональных ниш в зоне прихожей и на кухне.
Документы БТИ после перепланировки:
Итоговая планировка квартиры, которая по документам стала однокомнатной, полностью стала подходить под параметры евродвушки или студии с изолированной спальней.
Наиболее наглядно все работы, изменившие планировочное решение квартиры представлены на чертеже с планом демонтажных и монтажных работ.
План сноса и монтажа при ремонте:
Изменившуюся планировку санузла, в котором нашлось теперь место не только для большой душевой кабины, но и для размещения стиральной машины, хорошо видно на плане расстановки сантехники.
Также на этом плане видно, в нише на кухне теперь будет удобно установить холодильник.
План размещения сантехники:
В ходе перепланировки, затрагивающей «мокрые зоны» квартиры, выполнили работы по гидроизоляции и звукоизоляции, которые оформили соответствующими актами освидетельствования скрытых работ.
Акт гидроизоляции:
По окончании работ, помещения осмотрела приемочная комиссия Мосжилинспекции, которая проверила помещения на соответствие согласованному проекту.
В данном случае у приемочной комиссии замечаний не было, и собственник вскоре получил «на руки» новый техпаспот квартиры, учитывающий все изменения планировки.
Посещение бесплатной консультации в нашей проектной организации позволяет найти оптимальные планировочные решения и скорректировать при необходимости дизайнерский проект для приведения его в соответствие требованиям действующих норм и постановления столичного правительства № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).
Предварительный анализ намеченных работ позволяет избежать ошибок и нарушения запретов, делающих перепланировку несогласуемой.
Наши специалисты не только разработают всю необходимую документацию, но и согласуют намеченную или узаконят выполненную перепланировку под ключ.