Перепланировка по-европейски

Имея в своем распоряжении двухкомнатную брежневку, расположенную в кирпичном доме, собственник решил приблизить планировку квартиры к европейской.

О том, что такое евродвушка и в чем особенности европейской планировки в новостройках, мы подробно писали в этой статье. 

► Нашей специализированной проектной организации, собственник поручил разработку проектной документации, ее авторское сопровождение в ходе работ, а также согласование перепланировки под ключ.

Начальная планировка данной квартиры для советского времени считалась весьма удачной, благодаря наличию небольшой кладовки и приемлемой по площади кухни, но тесный санузел традиционно портил картину. 

Документы БТИ до перепланировки:

Собственник квартиры решил с помощью перепланировки помещений превратить кухню и смежную с ней комнату в единое пространство кухни-гостиной, как это часто встречается в Европе.

Санузел решили сделать совмещенным и немного расширить, использовав часть нежилой площади квартиры.

Кроме этого в ходе перепланировки было запланировано переделать небольшую кладовку в полноценную гардеробную, а площадь коридора использовать для создания функциональных ниш в зоне прихожей и на кухне.

Документы БТИ после перепланировки:

Итоговая планировка квартиры, которая по документам стала однокомнатной, полностью стала подходить под параметры евродвушки или студии с изолированной спальней.
 
Наиболее наглядно все работы, изменившие планировочное решение квартиры представлены на чертеже с планом демонтажных и монтажных работ.

План сноса и монтажа при ремонте:

Изменившуюся планировку санузла, в котором нашлось теперь место не только для большой душевой кабины, но и для размещения стиральной машины, хорошо видно на плане расстановки сантехники.

Также на этом плане видно, в нише на кухне теперь будет удобно установить холодильник.

План размещения сантехники:

В ходе перепланировки, затрагивающей «мокрые зоны» квартиры, выполнили работы по гидроизоляции и звукоизоляции, которые оформили соответствующими актами освидетельствования скрытых работ.

Акт гидроизоляции:

По окончании работ, помещения осмотрела приемочная комиссия Мосжилинспекции, которая проверила помещения на соответствие согласованному проекту. 

В данном случае у приемочной комиссии замечаний не было, и собственник вскоре получил «на руки» новый техпаспот квартиры, учитывающий все изменения планировки.

Посещение бесплатной консультации в нашей проектной организации позволяет найти оптимальные планировочные решения и скорректировать при необходимости дизайнерский проект для приведения его в соответствие требованиям действующих норм и постановления столичного правительства № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).

Предварительный анализ намеченных работ позволяет избежать ошибок и нарушения запретов, делающих перепланировку несогласуемой.

Наши специалисты не только разработают всю необходимую документацию, но и согласуют намеченную или узаконят выполненную перепланировку под ключ.