Нежилые помещения в столичных новостройках, чтобы они соответствовали запросам бизнеса, требуют ремонта с перепланировкой.
Если это не отдельно стоящее нежилое здание, то все намеченные при ремонте изменения планировки, помимо прочего, должны пройти согласование в государственной жилищной инспекции Москвы.
Проектируя перепланировку нежилого помещения, в этом случае приходится руководствоваться действующими нормами для жилых многоквартирных зданий, включая положения постановления правительства Москвы № 508 о перепланировке.
Нашей организации было поручено разработать всю необходимую для согласования проектную документацию, и оформить намеченную перепланировку под ключ.
Основой проекта, помимо пожеланий заказчика, является первоначальная планировка помещения из учетно-технической документации БТИ.
Помещение до ремонта и перепланировки:
Так как здание монолитное, на площади помещений, предназначенных для размещения торговых предприятий, несущих конструкций было немного.
Предусмотренные проектом застройщика витрины и оборудованные входы для доступа в помещение, позволили при перепланировке обойтись без изменения фасада.
Планировка по окончании ремонта:
Изменение планировочного решения помещения, согласно проекту, потребовало определенного объема строительно-монтажных работ:
- Путем возведения перегородок с проемами, выделили отдельные помещения (2,3,4,5,6,7,8,9 и 10).
- В Помещениях (6 и 7) оборудовали уборную и умывальную.
- В комнате для приема пищи (5) установили мойку.
- В торговом зале (1) смонтировали встроенные шкафы (1а, 1б, 1в).
- Выполнили монтаж подиумов и декоративных перегородок.
Демонтажных работ выполнять не потребовалось и поэтому демонтажно-монтажный план в данном случае содержит схему возводимых строительных конструкций, обозначенных синим цветом.
План строительных работ:
Итогом процедуры согласования, стал выданный собственнику «на руки» технический паспорт помещения со всеми изменениями планировочного решения.
БТИ магазина после перепланировки:
В данном случае, благодаря взаимодействию дизайнеров и опытных специалистов нашей организации, на этапе проектирования перепланировки были учтены все нюансы действующего жилищного законодательства.
Фото магазина после ремонта:
При необходимости перепланировки квартиры или нежилого помещения, мы рекомендуем проконсультироваться в проектной организации, специализирующейся в сфере перепланировки (например, нашей).
Наши специалисты все консультации по перепланировке жилых и нежилых помещений проводят без оплаты.
Помимо разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки им авторского сопровождения проекта, мы сможем взять на себя процедуру оформления ремонта любой сложности под ключ.
