Преимуществом данной трехкомнатной квартиры, находящейся в новом доме ЖК ЗИЛАРТ, стали два фактора:
- Угловое расположение.
- Большое количество источников естественного освещения (окон).
Это позволило при ремонте квартиры, сданной строителями без отделки и оборудования, более свободно распоряжаться площадью.
Проектное планировочное решение с границами помещений, обозначенными трассировкой (блоками в ряд по перекрытию), было представлено нашим специалистам в техпаспорте БТИ.
БТИ без стен и сантехники:
Нам предстояло на основании дизайна собственника разработать и согласовать проект намеченного ремонта и перепланировки под ключ.
Планировку, предложенную застройщиком, и желаемое планировочное решение мы поместили для сравнения рядом.
Планировка до и после ремонта:
Сравнивая планы видно, что помещения изменились следующим образом:
- Демонтирована трассировка и построены межкомнатные перегородки.
- Санузел (7) расширен за счет коридора, изменив также его конфигурацию.
- В санузлах (6 и 7) сделаны декоративные конструкции и установлена сантехника.
- Площадь кухни (2) сократили до кухни-ниши и установили в ней оборудование.
- Комнату (3) разделили на два помещения.
На демонтажно-монтажном плане, который также входит в комплект проектной документации, все изменения планировочного решения обозначены цветом.
План демонтажа и монтажа:
Все запланированные мероприятия прошли проверку на соответствие действующим нормам и требованиям к перепланировке помещений в многоквартирных домах, которые изложенны в постановлении правительства Москвы № 508.
Проектная документация после рассмотрения в Мосжилинспекции была успешно согласована.
В ходе ремонтно-строительных работ наши специалисты осуществляли авторский надзор за исполнением проекта и оформляли акты о проведении скрытых для визуального контроля работ.
В данном случае акты были оформлены для работ по устройству гидроизоляции и звукоизоляции пола в помещениях санузлов.
Акты скрытых работ:
По итогу приемки выполненного ремонта комиссией Мосжилинспекции, был подписан акт о завершении перепланировки.
Это стало финальной точкой в процедуре согласования перепланировки.
Оформление под ключ завершилось выдачей собственнику «на руки» нового технического паспорта квартиры, выполненного с учетом всех изменений планировки.
Техпаспорт БТИ после ремонта:
Намечая ремонт, требующий согласования в квартире или нежилом помещении, мы рекомендуем посетить консультацию в нашей организации.
Все консультации по перепланировке в МОСтройпроект оплаты не требуют.
Мы разработаем всю необходимую проектную документацию и сможем согласовать перепланировку любой сложности под ключ в кратчайшие сроки.
