Устройство антресольного этажа в квартире – один из сложнейших видов перепланировки, для которого требуется соблюдение целого ряда условий.
С тем, какие условия, согласно действующим нормам должны быть соблюдены, подробнее написано в этой статье.
Кроме того, с требованиями при перепланировке в помещениях жилых домов столицы можно познакомиться в первоисточнике – в постановлении правительства города № 508, регламентирующем такие работы.
В данном примере нашей организации было поручено проектирование перепланировки квартиры на 1 этаже, где высота посещения и монолитная конструкция здания позволяли сделать антресоль.
Первоначальная планировка квартиры из БТИ:
Стоит обратить внимание на незначительное количество несущих конструкций на площади квартиры, а также на высоту потолка (466 см), указанную в экспликации – все это важно, если планируется устройство антресоли.
Экспликация квартиры до перепланировки:
Для данной квартиры было выбрано устройство антресольного этажа из монолитного железобетона с опорой на стальные колонны.
Для разработки строительных чертежей потребовалось выполнить инженерные расчеты, которые также являются неотъемлемой частью проекта перепланировки.
Объем расчетов для данного вида перепланировки достаточно велик и мы приводим для примера лишь один лист.
Схема распределения нагрузок:
С объемами строительных работ при перепланировке квартиры удобнее всего познакомиться на демонтажно-монтажных планах.
План работ на нижнем уровне квартиры:
Границы помещений, выполненные трассировкой, демонтировали, после чего возвели межкомнатные перегородки, установили колонны и смонтировали лестницу на антресоль.
На нижнем уровне также оборудовали кухню и обустроили два санузла.
План строительства антресоли:
Перекрытие антресольного этажа, согласно плану возвели из монолитного железобетона.
Итоговый план первого уровня квартиры модно увидеть без лишних деталей в проекте перепланировки.
План первого уровня после ремонта:
Второй уровень также хорошо виден на чертеже, отображающем антресоль после ее возведения.
Напомним, что согласно действующим нормам, площадь антресольного этажа не может превышать 40% от первоначальной площади помещения.
Антресоль после проведения перепланировки:
О том, какое назначение получили получившиеся помещения, можно судить по экспликации, приведенной в проекте перепланировки.
Экспликация помещений после перепланировки:
Данный проект интересен тем, что позволяет оценить преимущество помещений с высокими потолками при перепланировке, где одним из возможных вариантов является устройство антресоли.
О том, какие идеи при перепланировке допустимы, можно узнать на бесплатной консультации у наших специалистов.
Имея большой опыт в проектировании и согласовании даже самых сложных вариантов перепланировки, наша организация успешно сотрудничает с дизайнерскими и архитектурными коллективами.