Расширение санузла в большинстве панельных домов – задача весьма непростая.
Причина в том, что квартиры типовых планировок чаще всего не имеют резерва нежилой площади для такой перепланировки.
Значительную сложность также представляет расположение несущих стен панельных зданий, о чем можно прочитать здесь.
В данном случае перепланировка с расширением санузла была запланирована для трехкомнатной квартиры, расположенной в типовом панельном доме серии П-46.
Начальная планировка помещений квартиры:
Назначение помещения можно посмотреть в экспликации к плану.
Экспликация помещений до ремонта:
Нашей организации было поручено разработать проектную документацию, учитывающую все нюансы действующего законодательства, санитарных и строительных норм.
- Собственник также воспользовался услугой нашей организации по согласованию перепланировки под ключ.
В данном случае планировка квартиры позволила заметно увеличить площадь ванной, не затрагивая при этом несущие стены.
Проемы в несущих стенах можно выполнить далеко не всегда, и это требует согласования с автором-проектировщиком дома.
Изменения, произошедшие в квартире хорошо видны на демонтажно-монтажном плане, который также входит в комплект проектной документации, необходимой для согласования такого ремонта.
План демонтажа и монтажа:
В ходе ремонта выполнили следующие работы:
- Демонтировали перегородку между санузлом и коридором
- Новую перегородку санузла поострили с учетом расширения ванной на часть площади коридора.
- В помещениях санузла смонтировали сантехнику, изменив ее состав и положение.
- В кухне поменяли места размещения плиты и мойки.
- Все лоджии застеклили.
Итогом процедуры согласования стал новый технический паспорт квартиры, полученный со всеми изменениями, владельцем «на руки».
Обновленный техпаспорт квартиры:
Узнать об основных ограничениях для перепланировки квартиры можно самостоятельно, ознакомившись с требованиями постановления правительства Москвы № 508 или на бесплатной консультации у специалистов нашей организации.
Наши специалисты выполнят проектные работы для согласования перепланировки любой сложности и, если необходимо, возьмут на себя взаимодействие со всеми государственными надзорными органами при согласовании под ключ.