Ремонт квартиры в ЖК Огни

Двухкомнатная квартира, расположенная в одной из столичных высотных новостроек, как это сейчас распространено, была приобретена без отделки, сантехники и межкомнатных перегородок.

► Для того чтобы квартира стала полноценным жилым помещением, в том числе и в документах, требовалось спроектировать и согласовать перепланировку, а затем уже выполнить ремонт.

Постановлением правительства Москвы № 508 (О перепланировке в многоквартирных домах) допускается узаконивание выполненной перепланировки, но предварительное согласование позволяет гарантированно избежать ошибок и недопустимых решений.

Практика оформления перепланировки квартир показывает, что при оформлении перепланировки по факту часто приводит к необходимости восстановительного ремонта и, соответственно, лишних затрат.

Нашей организации было поручено на основе имеющихся документов и пожеланий собственника, разработать проектную документацию для предварительного согласования перепланировки.

Застройщик обозначил проектную планировку квартиры с помощью трассировки – блоков уложенных в один ряд по междуэтажному перекрытию. 

На плане такие границы жилых и нежилых помещений, а также коробов для размещения инженерных коммуникаций, отображаются в виде двойной прерывистой линии.

Техпаспорт с зонированием и экспликацией:

Обновленное планировочное решение было внесено в проект, представленный для согласования в Мосжилинспекцию.

Проект квартиры после ремонта:

В ходе ремонтно-строительных работ в квартире выполнили следующие изменения:

• Построили межкомнатные перегородки.
• Выделили помещения кладовых и кабинета. 
• Смонтировали декоративные конструкции и покрытия.
• Обустроили два полноценных совмещенных санузла.
• Оборудовали кухню.

Кроме этого был выполнен демонтаж подоконного участка стены между кухней и лоджией, где  установили двери с энергосберегающим остеклением.

Установка французского остекления:

По итогам перепланировки квартира с двумя жилыми помещениями (двухкомнатная) стала четырехкомнатной с несколькими дополнительными нежилыми помещениями.

Подробнее об изменении числа комнат в квартире написано здесь.

Наиболее наглядно все произошедшие изменения видны на демонтажно-монтажном плане, входящем в проект перепланировки квартиры.

План строительно-монтажных работ:

Наши специалисты рекомендуют любе изменение планировки помещений начинать с консультации в проектной организации, специализирующейся в данной области (например, нашей).

Консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений, в нашей организации проводятся бесплатно.

Мы сможем разработать всю необходимую для согласования перепланировки проектную документацию и оформить ремонт под ключ.