Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме типовой серии П46М собственников по большей части устраивала.
Намечая ремонт решили не производить глобальных изменениий, тем более что согласно плану расположения несущих стен квартиры, это было бы сложнее.
Несущие стены линейной двушки П-46М:
Конечно, при соблюдении определенных условий, с помощью специалистов МОСтройпроект было возможно пойти по пути устройства проема в несущей стене, но в данном случае этого не требовалось.
БТИ типовой двушки П-46М:
Существующую планировку квартиры собственник решил изменить лишь в районе санузла, поручив нашей организации спроектировать перепланировку и согласовать ее под ключ.
Итогом оформления согласования стал обновленный по окончании ремонта технический паспорт квартиры.
БТИ квартиры после перепланировки:
В данном случае в план БТИ были внесены следующие изменения:
- Демонтирована перегородка между помещениями санузла.
- Для устройства единого входа изменена перегородка между санузлом и коридором.
- Изменено положение сантехнических приборов совмещенного санузла.
- Для монтажа унитаза смонтирована инсталляция, скрытая в декоративном коробе.
- Демонтирована перегородка и дверной проем между коридором и кухней.
- Изменено положение кухонной плиты и место установки мойки.
- Установлено остекление лоджии.
Все эти изменения вместе можно увидеть на чертеже, где цветом обозначены демонтируемые и устанавливаемые объекты и конструкции.
Демонтажно-монтажный план:
Притом, что основное внимание при ремонте было уделено работам по совмещению и переделке санузла, мы также приводим в качестве примера лист проекта перепланировки с расположением труб и сантехнического оборудования.
План коммуникаций и расстановки сантехники:
Так как в данном случае перепланировка касалась площади санузла, в ходе ремонта потребовалось выполнить и оформить актом работы по гидроизоляции и звукоизоляции данного помещения.
Для оформления актов о проведении скрытых работ специалистами Мостройпроект в ходе выполнения ремонтных работ осуществлялся авторский надзор.
Акт освидетельствования скрытых работ:
Для того чтобы перепланировка квартиры прошла согласование и в строгом соответствии с жилищным кодексом и постановлением правительства Москвы No 508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах) мы рекомендуем делать проект заранее.
В Москве пока есть регламент для узаконивания уже выполненной перепланировки, но шанс на то, что при ремонте без предварительного согласования были допущены нарушения, достаточно велик.
Посетите бесплатную консультацию в нашей организации – опытные проектировщики Мостройпроект подскажут верные решения для любой квартиры.
Мы не только разработаем всю необходимую проектную документацию, но и сможем согласовать перепланировку под ключ.
