Главная/Выполненые проекты/Перепланировка трешки в П44Т

Перепланировка трешки в П44Т

Если вдумчиво подойти к вопросу перепланировки квартиры, часто удается успешно реализовать возможности, заложенные автором проекта дома.

Так во многих домах серии П44Т несущая стена между кухней и смежной комнатой имеет нишу, которую можно легко преобразовать в проход. 

Решение, заранее предусмотренное в конструкции здания, не будет считаться устройством проема в несущей стене, а только его открытием, что значительно упрощает строительные работы. 

Типовая планировка в П-44Т:

Типовая трешка в П-44Т

В данном случае – намеченная перепланировка трехкомнатной квартиры предполагала открытие проема в нише для изменения расположения прохода в кухню.

Нашим специалистам предстояло подготовить документы (проект перепланировки и техническое заключение) для согласования ремонта, а также оформить его под ключ.

Для удобства сравнения начальной и намеченной планировки, мы поместили их на одну иллюстрацию.

Планировка до и после ремонта:

Планировка до и после

В ходе работ было запланировано внесение следующих изменений в планировку:

  • Снос ненесущей перегородки между коридором (8) и комнатой (3).
  • Переделка проектной ниши в проем между кухней (4) и комнатой (3).
  • Расширение ванной и уборной (5 и 6) за счет коридора (7).
  • Нанесение гидроизоляционных и звукоизолирующих материалов на полы в санузле.
  • Устройство гардеробной (9) на площади комнаты (1).
  • Монтаж разных декоративных покрытий и элементов в санузле и на балконе.
  • Установка нового сантехнического оборудования.
  • Перенос электроплиты и кухонной мойки.

Все перечисленные мероприятия по переустройству и перепланировке квартиры на этапе проектирования прошли проверку на соответствие действующим номам и положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).

Все изменения планировочного решения удобнее всего рассмотреть на демонтажно-монтажной схеме, где цветом обозначены демонтируемые и вновь устанавливаемые элементы.

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

После успешного согласования проекта перепланировки в Мосжилинспекции, наши специалисты осуществляли наблюдение за исполнением проекта (авторский надзор), оформляя при этом актами проведение скрытых для контроля работ.

Акты производства скрытых работ:

Акты производства скрытых работ

По окончании ремонта в квартиру была приглашена приемочная комиссия МЖИ, которая проверила все произведенные работы на соответствие согласованному проекту.

Итогом всей процедуры оформления под ключ стал новый технический паспорт квартиры с учетом всех изменений, выданный «на руки» ее владельцу.

БТИ после ремонта:

БТИ после ремонта

Намечая изменение планировки квартиры, мы рекомендуем начинать с проектирования ремонта в специализированной организации (например, нашей).

Согласованный проект позволит избежать досадных ошибок и лишних расходов всевозможные вынужденные переделки.

Опытные специалисты МОСтройпроект все консультации по перепланировке жилых и нежилых помещений проводят бесплатно.

Мы сможем разработать всю необходимую проектную документацию и согласовать перепланировку любой сложности под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн