Квартира в жилом комплексе "Эмеральд" по имеющейся планировке была трехкомнатной. Намеченная собственником перепланировка предполагала увеличение фактического числа комнат путем освобождения части пространства кухни для альтернативного использования.
Нашей организации было поручено подготовить необходимую проектную документацию и согласовать перепланировку под ключ.
Благодаря монолитной конструкции здания намеченная перепланировка квартиры не требовала изменения несущих конструкций.
На площади квартиры располагаются лишь отдельные несущие пилоны, что значительно упрощает перепланировку.
Первоначальная планировка квартиры:
По итогу ремонтных работ на площади кухни выделили нежилое помещение кабинета (4).
Так как полученное таким образом комната располагается под кухней соседей, она не может считаться жилой.
Итоговая планировка квартиры:
На оставшейся площади кухни в ходе работ смонтировали кухню-нишу (5) и объединили ее с просторной гостиной (3) и коридором (12). Благодаря примыкающей площади коридора кухня получилась достаточно просторной.
Санузел (6) немного уменьшили, выделив часть его площади для коридора, а санузел (7) напротив – увеличили за счет участка гардеробной (11).
Дополнительную гардеробную (10) также устроили в комнате (2).
Оценить весь объем работ проще всего по демонтажно-монтажному плану, который является частью проекта перепланировки.
План строительных работ при перепланировке:
В итоге по окончании ремонта квартира фактически приобрела дополнительную комнату, хоть и не считающуюся жилой.
Обо всех ограничениях, существующих при перепланировке многоквартирных домах можно узнать из текста постановления правительства Москвы № 508 или из его краткого обзора в этой статье на нашем сайте.
Чтобы иметь представление, какую перепланировку согласовать получится, а какие идеи реализовывать на практике противозаконно, можно посетить бесплатную консультацию в нашей организации.
Наши специалисты разработают документацию, необходимую для согласования предстоящей или узаконивания выполненной перепланировки, а также смогут взять на себя всю процедуру оформления ремонта.