Не каждой новостройке, расположенной в монолитном доме, удается похвастаться наличием межкомнатных перегородок.
В данном случае двухкомнатная квартира в ЖК Талисман на Рокоссовского по проекту получила удачную планировку, которая в целом устраивала собственника.
Планировка застройщика в БТИ:
Другое дело, что для ремонта этой квартиры, как и для любой новостройки без сантехники и кухонного оборудования, требовалось оформить перепланировку.
О том, почему ремонт в новостройке считается перепланировкой мы объясняли в этой статье и рассматривали здесь.
Специалистам нашей компании после заключения договора с собственником предстояло спроектировать и согласовать перепланировку под ключ.
Наличие стен, разметка помещений трассировкой и/или документация БТИ с зонированием упрощает проектирование перепланировки.
Тем не менее, чтобы избежать неточностей, наши сотрудники выполнили контрольные обмеры помещений и лишний раз убедились в правильности оформления технического паспорта помещения.
Проектное планировочное решение, отображающее состояние квартиры до начала ремонтных работ было внесено в проектную документацию как исходная точка всех предстоящих перемен.
Планировка от застройщика:
Изменений планировочного решения в ходе ремонта наметили не так много, и все они вошли в проектную документацию.
Намеченная планировка:
Если рассматривать основные мероприятия, влияющие на учетно-техническую документацию БТИ, то к ним относятся следующие:
-
Демонтаж перегородок санузла в зоне прихожей.
-
Установка дверей в межкомнатных проемах.
-
Монтаж сантехники в совмещенном санузле.
-
Установка кухонной плиты и мойки.
Все эти изменения нашли свое отражение на схеме демонтажно-монтажного плана, выделенные цветом.
Демонтажно-монтажная схема:
Кроме этого, в проект был внесен план прокладки инженерных коммуникаций с привязкой к схеме расстановки сантехнического оборудования.
План инженерных коммуникаций:
Естественно, что проект содержит гораздо больший объем работ, чем показано в этих иллюстрациях и включает подробное устройство душевого поддона, конструкцию полов, способ прокладки труб водоснабжения, канализации и еще много важных элементов.
Разработанная в МОСтройпроект проектная документация прошла проверку на соответствие всем действующим нормам и требованиям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах) и была согласована в Мосжилинспекции.
Согласование перепланировки:
В ходе ремонта нашей организацией оформлялись акты, необходимые для подтверждения выполнения гидроизоляционных и звукоизоляционных работ в помещениях квартиры с повышенной влажностью.
Акты скрытых работ:
После окончания ремонта, квартиру приняла приемная комиссия Мосжилинспекции, которая проверила, насколько объект соответствует согласованной проектной документации.
По итогу приемки МЖИ выпустила акт о завершении перепланировку, поставивший точку в процедуре ее согласования.
Акт окончания перепланировки:
Финальным пунктом исполнения договора стало получение и выдача собственнику «на руки» обновленного технического паспорта квартиры, отражающего ее состояние после ремонта и перепланировки.
Новый техпаспорт квартиры:
Чтобы сделать перепланировку без рисков и непредвиденных расходов, обратитесь в «МОСтройпроект».
Все реальные возможности и тонкие моменты станут понятны ещё на этапе консультации — и за это не потребуется платить.
Доверьте весь процесс профессионалам: специалисты «МОСтройпроекта» не только подготовят всю необходимую проектную документацию, но и возьмут на себя согласование ремонта, перепланировки и/или переустройства «под ключ».
Запишитесь на консультацию:
-
по телефону: +7 (499) 455 22 54;
-
или оставьте заявку на сайте mostpr.ru — в специальной форме.
Перепланировка, оформленная надлежащим образом – это ваше спокойствие и законный статус вашей квартиры.
