По замыслу архитектора, эта угловая 3-комнатная квартира в ЖК Фестиваль Парк-2, имела европейскую планировку – это пара изолированных комнат и гостиная с кухней-нишей.
Однако, даже при том, что замысел архитектора почти полностью устроил собственника, предстоящий ремонт квартиры требовалось оформить как перепланировку.
Причина такой необходимостям в том, что по документам квартира не имела сантехники, кухонного оборудования и межкомнатных стен.
Если ремонт приводит к отличию квартиры от документации БТИ - закон требует оформления перепланировки.
Нашим специалистам предстояло разработать проектную документацию и согласовать перепланировку квартиры в новостройке под ключ.
Начальная планировка БТИ:
Начальную планировку квартиры из техпаспорта БТИ подтвердили обмерами и перенесли в проектную документацию.
Квартира до ремонта:
Благодаря наличию зонирования и в документах и блоками по перекрытию (трассировкой) проектирование перепланировки не вызвало дополнительных сложностей, как в случае так называемой «свободной планировки».
Проектная планировка:
Основными мероприятиями по изменению планировочного решения квартиры стали:
-
Возведение межкомнатных перегородок с устройством дверных проемов.
-
Монтаж сантехники и декоративных конструкций в санузле (2).
-
Установка плиты и мойки в кухне-нише (6).
-
Монтаж встроенного шкафа (1а) в коридоре (1).
-
Устройство гардеробной на площади санузла (7).
-
Установка декоративных конструкций в комнате (3).
Все эти изменения видны на демонтажно-монтажном плане, входящем в проектную документацию для согласования перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Проект перепланировки, разработанный МОСтройпроект в соответствии с действующими нормами и положениями постановления правительства Москвы №508, регламентирующим перепланировку в многоквартирных домах города, был согласован успешно.
Согласование Мосжилинспекции:
В ходе ремонта оформлялись акты освидетельствования скрытых работ (гидроизоляция и звукоизоляция под конечной отделкой), без которых ремонт не может быть сдан приемной комиссии МЖИ.
В данном случае ремонт был принят успешно и оформлен акт об окончании перепланировки.
Акт о завершении перепланировки:
На основании акта МЖИ был выполнен новый технический паспорт квартиры, учитывающий все выполненные при ремонте изменения планировки.
Новый техпаспорт БТИ:
Стоит отметить, что второй санузел (7), переделанный в гардеробную, приобрел дополнительный функционал благодаря наличию водоснабжения и канализации в помещении.
Собственник в этой гардеробной установил стиральную и сушильную машины, расширив возможности данного помещения.
Санузел и гардеробная:
Наши специалисты рекомендуют не начинать ремонт, требующий перепланировки, без консультации в МОСтройпроект.
Эта услуга оплаты не требует, а вот избавить от расходов на штрафы и переделки консультация поможет гарантированно.
В МОСтройпроект не только разработают необходимую проектную документацию, но и смогут согласовать перепланировку под ключ для любой квартиры (или нежилого помещения).
Запишитесь на консультацию по телефону +7(499) 455-22-54 или заполните специальную форму на нашем сайте (mostpr.ru).
