Квартиры без отделки – это уже устойчивая столичная традиция, если речь идет о современных монолитных домах.
Квартира в ЖК «Fresh» не стала исключением, но в данном случае жилые и нежилые зоны были четко обозначены с помощью трассировки.
Наличие границ жилых и нежилых помещений – важнейшее условие для проектирования ремонта и перепланировки.
►►► Все без исключения квартиры, приобретаемые в таком виде по закону должны пройти через процедуру оформления перепланировки
Даже установка плиты и сантехники – это уже отличие от первоначального плана помещений, а строительство перегородок тем более.
Наша организация, которой предстояло спроектировать перепланировку и согласовать ее в жилищной инспекции Москвы под ключ, внесла начальное состояние квартиры в проект.
Квартира до ремонта:
Желаемая планировка, заложенная в проектную документацию, сильно отличалась от первоначальной.
Проектная планировка и экспликация:
В ходе ремонта планировалось:
- Разделить жилую зону перегородками с установкой дверей на гардеробную (2), комнаты (3 и 4), столовую (7).
- Изменить геометрию коридора (5).
- Смонтировать декоративную обшивку и короба для инженерных коммуникаций.
- Выполнить монтаж полов и сделать гидроизоляцию в кухне и санузлах.
- Оборудовать совмещенные санузлы (1 и 6).
- В кухне, отделенной от столовой условной границей, установить плиту и мойку.
В итоге квартира стала трехкомнатной, где одно из помещений приобрело черты европейской планировки с большой кухней-столовой.
Более детально все изменения планировочного решения отражены на демонтажно-монтажном плане, такжевходящем в проект перепланировки квартиры.
Демонтажно-монтажный план:
Проект прошел согласование в Мосжилинспекции успешно и получил путевку в жизнь в виде распоряжения на перепланировку с обозначением крайней даты для окончания работ.
Распоряжение на перепланировку:
По окончании ремонта объект был без замечаний сдан приемочной комиссии МЖИ с оформлением соответствующего акта.
Акт о завершении перепланировки:
Финальным документом, который наши специалисты передали «на руки» собственнику стал технический паспорт квартиры, учитывающий все изменения планировочного решения.
Техпаспорт БТИ:
►►► Статистика такова – если перепланировка проектируется с привлечением специализированной организации, это почти 100% гарантия успеха и законности производимого ремонта.
Наши специалисты, обладающие необходимой квалификацией и ценным практическим опытом, проконсультируют ваших дизайнеров и найдут подходящий вариант в любом случае.
Все консультации в МОСтройпроект осуществляются бесплатно.
Обращайтесь и оцените понятия удобства и надежности при сотрудничестве с МОСтройпроект на практике.
