Главная/Выполненые проекты/Квартира в ЖК под отделку

Квартира в ЖК под отделку

Даже в тех квартирах, где застройщик анонсировал отделку, в большинстве случаев не обходится без проведения того или иного ремонта.

В квартирах с так называемой "свободной планировкой", а также там, где контуры помещений намечены лишь на плане БТИ или с помощью трассировки, потребуется оформить перепланировку.

Трассировка – это обозначение помещений квартиры с помощью блоков, уложенных в один ряд непосредственно по междуэтажному перекрытию.

Трассировка хороша тем, что дает четкое представление о зонировании квартиры, обозначая границы жилых и нежилых помещений, а также позволяет визуализировать начальную планировку.

Трассировка в новостройке:

Зонирование блоками
Зонирование квартир – то есть понимание границ жилых и нежилых площадей, важно для соблюдения требований постановления 508 правительства Москвы (о перепланировке в многоквартирных домах) и других действующих норм.

На плане БТИ зонирование квартиры обозначается двойной прерывистой линией. 

Документы БТИ до перепланировки:

Документы БТИ до перепланировки

Технический паспорт квартиры с обозначенным зонированием позволяет приступить к проектированию перепланировки, не запрашивая план застройщика и иные дополнительные документы.

Нашей организации, специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировки квартир и нежилых помещений, собственник поручил разработать необходимую для оформления ремонта документацию.

Наиболее наглядно все изменения планировочного решения видны на чертеже, где обозначена демонтируемая трассировка, возводимые перегородки и устанавливаемое оборудование.

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

На плане видно, что в ходе ремонта выполнили следующие мероприятия:

  • Демонтировали блоки трассировки по всей квартире.
  • Межкомнатные стены построили по намеченным контурам.
  • Вход в спальню (4) перенесли, немного сократив ее площадь.
  • В коридоре (1) смонтировали встроенный шкаф.
  • На стенах большинства помещений установили декоративную обшивку.
  • В помещениях санузла (2 и 3) смонтировали сантехнику.
  • В кухне (7) установили мойку и электрическую плиту.

Помимо этого по всей площади квартиры настелили полы, выполнив работы по гидроизоляции «мокрых зон» квартиры с оформлением соответствующих актов.

Итоговая планировка квартиры, согласно согласованному в жилищной инспекции проекту, стала выглядеть уже иначе – без прерывистых линий, а также со всей сантехникой и оборудованием кухни.

Квартира после ремонта:

Квартира после ремонта

Благодаря предварительно согласованному проекту при проведении ремонта удалось избежать досадных ошибок, которые часто происходят при ремонте и перепланировке.

Многие дизайнерские идеи, реализованные на практике, не позволяют узаконить выполненные работы и грозят существенными расходами на восстановительный ремонт.

Любую намеченную или выполненную перепланировку следует показать специалистам-проектировщикам, имеющим опыт в данной сфере.

В нашей организации все консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки в квартирах и нежилых помещениях, в нашей организации проводятся бесплатно.

Мы сможем не только разработать необходимую для согласования перепланировки проектную документацию, но и согласовать ремонт под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн