Главная/Выполненые проекты/Переделана четырехкомнатная квартира

Переделана четырехкомнатная квартира

В отличие от квартир с меньшим количеством комнат, простор для идей по перепланировке у четырехкомнатных квартир бывает весьма велик.

В значительной степени возможности для перепланировки обусловлены расположением несущих конструкций здания.

Дома с монолитной несущей системой имеют в данном случае наиболее значительные преимущества, так как на площади квартир в них гораздо меньше несущих элементов конструкции.

Техпаспорт до перепланировки:

БТИ до перепланировки

Установить точное расположение несущих стен по плану в техническом паспорте БТИ или самостоятельно удается далеко не всегда.

В данном случае по результатам инженерного обследования было установлено, что непосредственно на площади квартиры имеются лишь отдельные участки несущих стен (пилоны), что практически не препятствует перепланировке.

Инженерное обследование квартиры:

Инженерное обследование

В проект перепланировки помимо первоначальной конфигурации помещений была внесена также и желаемая планировка квартиры.

►► Установленный план несущих конструкций позволял реализовать на практике так называемую «европейскую» планировку с большой кухней-гостиной.

Как того требуют действующие нормы и положения постановления правительства Москвы No 508 (о перепланировке в многоквартирных домах), при этом кухня формально осталась в прежних границах.

Заметными по результатам ремонта становились следующие изменения:

  • Демонтаж перегородки между кухней (5) и смежной комнатой (4).
  • Выделение помещения гардеробной (9) на площади комнаты (4).
  • Устройство гардеробной (10) на площади комнаты (3).
  • Перенос входов в комнату (1) и санузел (7) из коридора (8).
  • Возведение простенка в коридоре (8).
  • В санузлах перенесено и заменено сантехническое оборудование.
  • В кухне изменено положение плиты и мойки.

Наиболее наглядно все намеченные изменения отражены на демонтажно-монтажном плане, который также входит в комплект проектной документации для согласования перепланировки квартиры.

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

Проект, разработанный нашими специалистами был успешно согласован в Мосжилинспекции и реализован на практике.

По завершении ремонта квартиру посетила приемочная комиссия жилищной инспекции и проверила ее на соответствие согласованному проекту.

Итогом работы комиссии стал акт о завершении перепланировки, который является основанием для внесения изменений в учетно-техническую документацию БТИ и для выдачи собственнику нового технического паспорта квартиры.

Акт о завершении перепланировки:

Акт об окончании перепланировки

Чтобы избежать возможных ошибок и не нарушить действующие запреты, мы рекомендуем любую перепланировку начинать с консультации в нашей организации.

Все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений в Мостройпроект осуществляются бесплатно.

Наши специалисты смогут разработать необходимую документацию, а также согласовать или узаконить перепланировку любой сложности под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн