При перепланировке в двухкомнатной квартире, расположенной на втором этаже панельного дома серии П-30 (модификация П30/12), был о намечено перенести кухню и приспособить освободившееся помещение для альтернативного использования.
Согласно действующим нормам, перенос возможен только для кухни, оборудованной электрической плитой (не газифицированной).
Так как под этой квартирой расположено жилье соседей, единственным вариантом оставалось устройство кухонного уголка (кухни-ниши) на площади коридора.
Для квартир, расположенных на первых этажах и над нежилыми помещениями перенос кухни возможен также и на жилую площадь.
Стандартная планировка квартиры:
Новая планировка квартиры была сделана по принципу «европейской» – с большой кухней-гостиной при входе.
План квартиры после переноса кухни:
Для этого демонтировали перегородку, отделявшую комнату (2) от коридора, в котором разместили кухню-нишу, убрав встроенные шкафы.
Площади прихожей (7) и коридора (5) выделили с помощью условных границ.
Санузел (4) сделали совмещенным, увеличив дополнительно при сносе сантехкабины.
Нашей организации, специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировок, было поручено разработать проектную документацию и оформить намеченный ремонт под ключ.
Все произошедшие изменения планировки можно увидеть на демонтажно-монтажном плане, который является частью проектной документации.
Демонтажно-монтажный план:
В ходе ремонтных работ наши специалисты исполняли функции авторского надзора с оформлением всех необходимых актов и по итогу оформления выдали заказчику «на руки» новый технический паспорт квартиры, отражающий измененную планировку.
Практика показывает, что любую перепланировку, а тем более с переносом кухни, лучше начинать с консультации в организации, имеющей необходимый допуск СРО.
Наши опытные проектировщики все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный проект позволяет избежать ненужного риска, ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.