Главная/Выполненые проекты/Ремонт в ЖК Балтийский

Ремонт в ЖК Балтийский

Многие квартиры в новостройках становятся полноправными жилыми помещениями только после ремонта с перепланировкой. 

Необходимость оформления перепланировки и для данной трехкомнатной квартиры в столичном ЖК Балтийский, также была очевидна:

  1. В квартире отсутствовали межкомнатные перегородки.
  2. Сантехника не устанавливалась.
  3. Кухня не имела необходимого оборудования – плиты и мойки.

Границы помещений на плане БТИ и в самой квартире были намечены лишь блоками, выложенными в ряд по бетону перекрытия (трассировкой).

В техническом паспорте помещения (квартиры) присутствует отметка о том, что квартира не может по факту считаться жилой, до ремонта, который потребует оформления перепланировки.

БТИ квартиры до ремонта:

БТИ до ремонта

В техническом паспорте БТИ трассировка отмечается двойной прерывистой линией и позволяет точно определить зонирование, необходимое для создания проекта перепланировки и переустройства помещений квартиры.

Нашим специалистам предстояло разработать всю необходимую для согласования перепланировки в государственной жилищной инспекции Москвы проектную документацию и оформить ремонтные работы под ключ.

Существующую и желаемую планировку квартиры проверили на соответствие действующим нормам и положениям постановления столичного правительства №508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах).

Для наглядности начальную и конечную планировку из проекта мы поместили на иллюстрации рядом. 

Квартира до и после ремонта:

Квартира до и после ремонта

В ходе ремонтных работ в квартире:

  • Демонтировали существующую трассировку.
  • Межкомнатные стены построили по новому плану.
  • Установили стеклянную дверь между комнатой (3) и кухней (4).
  • Коридор расширили и разделили на два помещения (7 и 8).
  • Смонтировали встроенные шкафы (1а и 7а).
  • Оборудовали два санузла (5 и 6), несколько изменив их габариты.
  • В кухне установили плиту и мойку.

Кроме этого стандартный оконно-дверной блок при выходе на лоджию, заменили на двустворчатые светопрозрачные (французские) двери из энергосберегающих стеклопакетов.

Демонтаж подоконного блока:

Снос подоконного блока

Весь объем работ, связанный с изменением планировочного решения также виден на демонтажно-монтажном плане, где цветом отмечены демонтируемые и устанавливаемые строительные конструкции и оборудование.

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

Специалисты МОСтройпроект в ходе авторского надзора за исполнением проекта, фиксировали проведение скрытых для контроля при приемке работ, оформляя их соответствующими актами.

Гидроизоляция санузла и акты скрытых работ: 

Гидроизоляция и акты скрытых работ

После окончания ремонтных работ и посещения объекта приемочной комиссией МЖИ, был оформлен акт о завершении перепланировки, ставший основанием для нового техпаспорта квартиры.

Новый техпаспорт квартиры:

Новый техпаспорт квартиры

Таким образом, новое планировочное решение квартиры обрело законную силу.

Перед началом ремонта в новостройке или перепланировки квартиры с историей, мы рекомендуем посетить консультацию в нашей организации.

Все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений в МОСтройпроект бесплатные.

Мы не только разработаем всю необходимую документацию, но и сможем согласовать перепланировку любой сложности под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн