В монолитных корпусах жилого комплекса Холланд Парк, по сложившейся традиции, квартиры продавались застройщиком без межкомнатных перегородок и оборудования.
Такое состояние двухкомнатной квартиры, где проектная конфигурация помещений намечена лишь трассировкой, зафиксировано в техническом паспорте БТИ.
►► Для таких квартир законом предусмотрено обязательное оформление перепланировки, так как в исходном состоянии помещение не может считаться жилым.
По планировке квартиру можно отнести к так называемым «европейским», в которых кухня имеет увеличенную площадь для реализации идеи кухни-гостиной или кухни-столовой.
БТИ квартиры в Холланд Парк:
Знание точных границ помещений, обозначенных согласно плану застройщика блоками, выложенными в один ряд по перекрытию, позволило нашей команде приступить созданию проектной документации, необходимой для согласования перепланировки.
Участки несущих стен, расположенные на площади квартиры, в ходе ремонтных работ затрагивать не планировалось.
Исходное состояние квартиры в проекте:
Проект, выполненный с учетом действующих норм и положений постановления столичного правительства № 508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах), согласование в Мосжилинспекции прошел успешно.
Измененная планировка квартиры:
Сравнивая планы видно, что при ремонте наметили следующие мероприятия, отображаемые в техпаспорте квартиры:
- Возведение межкомнатных перегородок и установку дверей.
- Устройство санузла (6) на площади коридора (8).
- Монтаж полов с учетом устройства защиты в мокрых зонах.
- Установка сантехники в санузлах (4 и 6).
- Устройство гардеробной (7) в бывшем помещении санузла и на части коридора.
- Монтаж встроенных шкафов в санузле (4а) и коридоре (8а).
- Установка мойки и электрической плиты в кухне.
Все изменения планировочного решения также видны на демонтажно-монтажном плане, в котором цветными контурами отмечено то, что нужно снести и построить.
План демонтажа и монтажа:
Заранее согласованный проект позволил избежать ошибок, которые в последствии было бы невозможно узаконить без проведения каких-либо дополнительных восстановительных работ.
Наш совет – начинать планирование ремонта с консультации в нашем офисе, тем более, что это не требует оплаты.
Опытные специалисты МОСтройпроект разработают всю необходимую проектную документацию, а также смогут согласовать перепланировку любой сложности под ключ.
