Главная/Выполненые проекты/Узаконен масштабный ремонт

Узаконен масштабный ремонт

В настоящее время многие, кто сделал перепланировку квартиры без согласованного проекта, спешат оформить все по закону.

Дело не только в том, что столичные власти временно отменили штрафы за самовольное изменение планировки помещений. 

Жилищное законодательство и нормы постоянно меняются и многое, что допустимо сегодня может вскоре попасть под запрет.

Планировка трехкомнатной квартиры и экспликация помещений от застройщика, на основании технического паспорта БТИ представлена на чертеже ниже.

План и экспликация до ремонта:

План и экспликация до ремонта

Планировочное решение, полученное в результате ремонта квартиры значительно отличается от первоначального.

План и экспликация после ремонта:

План и экспликация после ремонта

В ходе ремонта конфигурация всех внутренних помещений квартиры была изменена:

  • Кухню перенесли на площадь коридора.
  • Санузлы расширили и переоборудовали.
  • Выделили вспомогательные помещения (гардеробные и кабинет).

В результате перепланировки квартира приобрела яркую индивидуальность, но при этом стала двухкомнатной.

Балкон и лоджию при ремонте застеклили, демонтировав также подоконные блоки при выходе во внешние помещения. 

Проем при выходе на лоджию уменьшили и установили в нем двустворчатые «французские» двери. 

Переделка проема лоджии:

Переделка проема лоджии

Выход на балкон также оформили с помощью панорамного энергосберегающего остекления.

Демонтаж подоконного блока балкона:

Демонтаж подоконного блока балкона

В ходе анализа выполненной перепланировки наши специалисты пришли к выводу, что полученное планировочное решение не нарушило действующих норм и положений постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).

Все выполненные изменения наиболее наглядно отражены на демонтажно-монтажном плане, входящем в техническое заключение, необходимое для согласования выполненных работ «по факту».

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

Проверив и согласовав разработанное в нашей организации техническое заключение, государственная жилищная инспекция Москвы одобрила выход на объект приемочной комиссии. 

По итогу осмотра квартиры был оформлен акт о завершении перепланировки.

Часто, при узаконивании выполненной перепланировки приходится сталкиваться с ситуацией, когда для успешного оформления необходим определенный восстановительный ремонт.

Некоторые варианты, предложенные дизайнерами, к сожалению, не учитывают действующие нормы и не могут согласованы.

Консультации по всем вопросам перепланировки квартир и нежилых помещений в нашей организации бесплатные, и мы рекомендуем проанализировать намеченные изменения заранее.

Наши опытные специалисты разработают необходимую документацию и смогут согласовать перепланировку любой сложности под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн