Перепланировка четырехкомнатной квартиры, расположенной в одном из корпусов столичного ЖК Золотая звезда с технической точки зрения не представляла особых сложностей:
- На площади квартиры не оказалось несущих стен.
- В документах БТИ и по факту было обозначено зонирование квартиры.
В отличие от многих новостроек в данной квартире имелись межкомнатные перегородки, возведенные из облегченных материалов на этапе строительства.
Фото новостройки с перегородками:
Помимо этого проектное планировочное решение было внесено в технический паспорт БТИ, что позволило нашим проектировщикам внести его стазу в проектную документацию.
Четырехкомнатная квартира до ремонта:
В ходе ремонтных работ планировку квартиры наметили изменить.
В проект перепланировки внесли желаемое планировочное решение, разработанное с учетом требований постановления правительства Москвы № 508, а также иных действующих норм.
Итоговая планировка 4 к. квартиры:
В ходе перепланировки этой четырехкомнатной новостройки запланировали следующие мероприятия:
- демонтаж части существующих перегородок;
- возведение перегородок, в том числе с дверными блоками, согласно проекту;
- устройство полов, в том числе с выполнением гидроизоляции и звукоизоляции;
- объединение площади уборной и ванной (пом. 6 и 7);
- установка инженерного и сантехнического оборудования в соответствии с проектом;
- монтаж декоративных элементов с доступом к инженерным коммуникациям;
- устройство встроенных шкафов и раздвижных дверей.
В итоге четырехкомнатная квартира приобрела своеобразный центр притяжения – большую столовую, отделенную от кухни лишь условной границей и гардеробную, как это принято в европейских вариантах планировки.
Наиболее наглядно изменения планировочного решения видны на плене, где показаны снесенные и построенные строительные конструкции, а также установленное оборудование.
Демонтажно-монтажный план:
В ходе ремонтно-строительных работ наши специалисты осуществляли авторский надзор за исполнением согласованного проекта с подписанием актов освидетельствования скрытых работ.
Акты скрытых работ:
Без этих документов приемочная комиссия Мосжилинспекции имеет право настаивать на вскрытии отделки, чтобы убедиться в устройстве гидроизоляции и звукоизоляции полов.
В данном случае у жилищной инспекции замечаний не было, так как все работы производились в строгом соответствии с согласованной проектной документацией.
Итогом процедуры согласования перепланировки стал акт о ее завершении, что позволило получить новый техпаспорт БТИ со всеми изменениями.
Чтобы узнать, какую перепланировку можно выполнить в квартире и не нарушить действующие нормы, стоит запастись планом БТИ и посетить бесплатную консультацию в нашей организации.
Опытные специалисты подготовят необходимую документацию и смогут согласовать перепланировку любой сложности под ключ.