Новостройка без отделки, если соблюдать законодательство, потребует согласования перепланировки.
Для понимания почему – достаточно взглянуть в технический паспорт двухкомнатной квартиры, приобретенной в ЖК Зиларт.
Новостройка в Зиларт:
В квартире нет межкомнатных перегородок (только трассировка и зонирование блоками по перекрытию), а также нет кухни и сантехники.
Любой ремонт в этом случае приведет к отличию фактической планировки квартиры от документации БТИ, а это перепланировка, требующая оформления.
При том, что МОСтройпроект оказывает услугу по согласованию перепланировки квартиры под ключ, часть наших заказчиков идет по пути самостоятельного согласования перепланировки.
Однако и в этом случае, для согласования необходимо обращаться к профессионалам:
-
Необходима предварительная проверка корректности документации БТИ.
-
Анализируется желаемая планировка на соответствие требованиями жилищного законодательства, санитарных и иных норм, положений постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах города).
-
Требуется разработка проектной документации с учетом всех действующих норм и правил оформления от организации с допуском СРО.
В данном случае такой специализированной организацией стал МОСтройпроект.
Начальную планировку внесли в проектною документацию как точку отсчёта всех намеченных изменений.
Начальное состояние квартиры:
В проектную документацию также вошли результаты инженерного обследования с указанием материалов, расположения несущих конструкций, и технических особенностей помещения.
Техническое заключение:
После проверки на соответствие нормам, желаемую планировку также внесли в проект перепланировки.
Обновленная планировка:
Все намеченные изменения планировки нашли отражение на демонтажно-монтажном плане, где цветом обозначены демонтируемые и устанавливаемые конструкции и оборудование.
Демонтажно-монтажный план:
План прокладки инженерных комуникаций также является одной из частей проекта перепланировки.
План монтажа труб и сантехники:
Приведенные в качестве примера иллюстрации – это лишь часть проектной документации, необходимой для согласования перепланировки.
С полным составом проектной документации и требованиями к планировочным решениям удобнее всего познакомиться на консультации в нашем офисе.
Оплаты консультация не потребует, а вот избежать ошибок и недопустимых решений позволит точно.
Начните планировать ремонт с консультации в МОСтройпроект, записавшись по телефону +7(499) 455-22-54 или в специальной форме на нашем сайте (mostpr.ru).
