Современные ЖК начали предлагать планировки квартир с множественными источниками естественного света, причём и в помещениях санузлов.
Одной из таких квартир «со светлым санузлом» стала студия в ЖК Символ.
БТИ квартиры до ремонта:
Данная угловая квартира располагала значительным количеством источников света и точными данными по зонированию.
Само собой, что что ремонт квартиры без стен, сантехники и кухонной плиты предстояло согласовать как перепланировку, о чем мы уже писали не раз.
Специалистам МОСтройпрпоект, на основании заключённого договора, было поручено разработать и согласовать проектную документацию для ремонта этой квартиры.
Имея «на руках» технический паспорт, отображающий состояние помещения на момент приобретения, наши сотрудники произвели контрольные обмеры (для проверки правильности документов) и обследовали строительные конструкции.
Обследование до ремонта:
Начальное планировочное решение включили в проектную документацию, как базу, от которой «отсчитываются» все намеченные изменения.
Стартовая панировка:
Используя преимущества распределенных по фасаду окон, собственник решил выделить на площади квартиры изолированную спальню с выходом на лоджию и встроенным шкафом.
В итоге к увеличенной хоне кухни-нищи стало примыкать помещение столовой, что в сумме дало вполне приличную (14 м. кв.) кухню-гостиную по европейскому образцу, превратив ее по сути в евродвушку.
Квартира после перепланировки:
При этом проём с выходом на лоджию при устройстве спальни было решено немного сузить для большего удобства в расстановке мебели.
Изменение проема между спальней и лоджией также было внесено в проектную документацию для согласования перепланировки.
Сужение проема лоджии:
Все изменения планировки, которые отображаются потом в учетно-технической документации БТИ также нашли отражение на демонтажно-монтажном плане, входящем в комплект проектной документации для оформления перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Пакет документов, подготовленный нашими проектировщиками, прошел согласование в Мосжилинспекции, и собственник получил законное право приступить к реализации проекта.
Согласование перепланировки:
В ходе ремонта специалисты МОСтройпроект оформили акты, подтверждающие выполнение работ по звукоизоляции и гидроизоляции «мокрых зон» квартиры.
Акты скрытых работ:
Факт выполнения данных видов работ также дополнительно зафиксировали на фотографиях.
Фото итогов скрытых работ:
Дальнейшие формальности – а это изменение данных кадастрового учета и сдача готового ремонта приемной комиссии жилищной инспекции, собственник решил пройти самостоятельно.
После сдачи объекта и получения акта о завершении перепланировки от Мосжилинспекции, процедура согласования перепланировки считается законченной.
Остаётся только привести в соответствие итогам ремонта технический паспорт квартиры в БТИ.
Важно помнить:
Опытные проектировщики МОСтройпроект досконально разбираются в нюансах жилищного законодательства — уже во время консультации они подберут наилучший вариант и помогут избежать правовых рисков.
Консультация специалистов МОСтройпроект предоставляется оплаты не требуют.
Чтобы записаться, позвоните по номеру +7 (499) 455 22 54 либо заполните форму на сайте mostpr.ru.
Сотрудники МОСтройпроект выполнят полный цикл работ: подготовят всю требуемую проектную документацию и, если нужно, возьмут на себя согласование перепланировки и/или переустройства — от начала до конца.
