Угловая трехкомнатная квартира в ЖК Символ имела, хоть пока и без отделки, начальную планировку с изолированным помещением кухни – то есть традиционную планировку.
Это хорошо видно на плане из техпаспорта БТИ, отражающим «стартовую» планировку квартиры.
БТИ до ремонта:
Собственник квартиры решил изменить это планировочное решение, объединив кухню с жилой зоной для создания единого просторного помещения кухни-гостиной по европейскому образцу.
Так как дом монолитный, проблем с несущими стенами при перепланировке не предполагалось.
Нашим специалистам предстояло проанализировать намеченные изменения на предмет соответствия всем действующим нормам и положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировку в многоквартирных домах города).
Такая консультация в МОСтройпроект оплаты не требует.
Далее, после заключения договора, наша организация обязалась разработать проектную документацию и согласовать перепланировку квартиры под ключ.
Начальное планировочное решение было внесено в проект перепланировки.
Квартира до перепланировки:
Неким планировочным «реверансом» в сторону зарубежных традиций можно было считать наличие жилой зоны (1), фактически объединенной с зоной прихожей (коридором 10).
Наличие гардеробной с окном (5) также решение на мировом уровне.
Основными изменениями при перепланировке должны были стать следующие:
-
Демонтаж перегородки между жилой зоной (1) и кухней (7).
-
Устройство кухни-ниши на площади кухни (7).
-
Выделении помещения кладовой на площади коридора (10).
-
Монтаж сантехники и оборудования кухни.
Желаемая планировка:
В итоге квартира получила просторную (чуть более 27 м2) кухню-гостиную. Как дополнение также была выделена зона прихожей (10) с кладовой.
Остальные планировочные решения остались практически в рамках первоначального проекта.
Все намеченные трансформации планировки хорошо видны на плане с графическим отображением демонтажных и монтажных работ.
Демонтажно-монтажный план:
Проектная документация, выполненная специалистами МОСтройпроект успешно прошла согласование в государственной жилищной инспекции Москвы с выдачей соответствующего документа.
Согласование для перепланировки:
Готовый ремонт также успешно был проверен на соответствие согласованному проекту и был сдан приемочной комиссии МЖИ.
Итогом процедуры согласования стал акт о завершении работ по переустройству и перепланировке квартиры.
Акт окончания перепланировки:
Новый технический паспорт, заказанный в БТИ на основании акта Мосжилинспекции, завершил полное документальное оформление ремонта.
Новый паспорт БТИ:
Специалисты МОСтройпроект рекомендуют:
Согласование перепланировки заранее позволяет избежать нарушения норм, и как следствие, расходов на восстановительный ремонт.
При том, что консультации не требуют оплаты, они дают возможность собственникам и дизайнерам использовать огромный практический опыт наших проектировщиков.
Обращайтесь по телефону +7(499) 455-22-54 или оставляйте заявку на сайте mostpr.ru
Мы подберем для Вас наилучший вариант оформления ремонта по закону.
