Перепланировку трёхкомнатной квартиры в ЖК «На Циолковского» можно смело называть модной.
Причина такой оценки намеченных изменений проста – предстояло объединить два смежных помещения (кухню и жилую комнату) в единое пространство, как это принято в Европе.
Идея квартиры с таким помещением, как самым востребованным местом досуга, стала крайне популярной для современного дизайна кухни.
Исходная планировка квартиры в доме монолитной конструкции была зафиксирована в учетно-технической документации БТИ.
Квартира в техпаспорте БТИ:
Существующий проход между кухней и смежной комнатой не обеспечивал визуального единства всей площади и собственником было принято решение произвести перепланировку.
Нашей организации предстояло проанализировать, и если нужно, скорректировать намеченные планировочные решения в соответствии с требованиями постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах города) и иным действующим нормам.
По договору нашим специалистам требовалось разработать проектную документацию для согласования перепланировки с учетом требований Мосжилинспекции.
Начальную планировку и экспликацию помещений внесли в проект как точку отсчета изменений.
Квартира до перепланировки:
Итог намеченных ремонтных работ был внесен в документацию для согласования перепланировки.
Квартира после перепланировки:
Основные изменения планировки в данном случае заключатся в следующем:
-
Демонтаж перегородки между кузней (4) и комнатой (3) с сохранением зонирования.
-
Расширение помещения уборной (5) за счет части площади коридора (7).
-
Создание гардеробной (8) на площади коридора (7).
-
Перенос мест установки сантехники и кухонного оборудования.
-
Устройство полов с учетом гидроизоляции и звукоизоляции там, где необходимо.
-
Монтаж декоративных элементов (декоративная обшивка, короб для инсталляционной системы), с устройством лючков для доступа к коммуникациям.
При перепланировке помещений несущие конструкции здания не затрагивались.
Все намеченные изменения отображены на демонтажно-монтажном плане, который входит в пакет документации, необходимой для согласования перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Согласование перепланировки, как и сдачу готового объекта приемочной комиссии жилиспекции, собственник решил производить самостоятельно.
Нам оставалось только отметить, что в установленный срок документация, разработанная специалистами МОСтройпроект, была согласована успешно.
Практика показывает – любую перепланировку следует начинать с консультации в специализированной проектной организации.
В нашей организации любые консультации оплаты не требуют.
Помимо разработки проектной документации мы можем предложить согласование перепланировки под ключ с выдачей «на руки» обновленного паспорта БТИ с измененной планировкой.
