Главная/Выполненые проекты/ Квартира в ЖК Скай Форт

Квартира в ЖК Скай Форт

Как и во многих новостройках столицы, квартиры в монолитном доме ЖК Скайфорт, продавались без отделки и внутриквартирных перегородок.

Чтобы такая четырехкомнатная квартира была оформлена в БТИ как полноправное жилое помещение, требуется ее отремонтировать, что в данном случае невозможно без перепланировки.

В документах БТИ, согласно первоначальному плану, квартира не имеет перегородок – только границы помещений, обозначенные блоками в один ряд по перекрытию. 

При отсутствии технического паспорта помещения проектное планировочное решение можно получить из архива БТИ.

Архивные документы БТИ:

Архивные документы БТИ

Это означает, что ремонт в такой квартире будет считаться перепланировкой.

Любое отличие от зафиксированной в БТИ начальной планировки, требует согласования в государственной жилищной инспекции Москвы. 

Для согласования потребуется проектная документация, разработанная организацией с допуском СРО (например, нашей). 

Нашим специалистам было поручено разработать всю необходимую проектную документацию и согласовать перепланировку под ключ.

В ходе ремонта выполнили следующие работы, изменившие начальное планировочное решение:

  • Демонтирована трассировка и построены межкомнатные перегородки.
  • В проемах установлены раздвижные и распашные двери.
  • Расширены уборная и совмещенный санузел на часть площади коридора.
  • Устройство покрытия полов, в том числе с выполнением гидроизоляции и звукоизоляции. 
  • Установка декоративных элементов (обшивки и коробов) с лючками для доступа к инженерным коммуникациям.
  • Демонтаж, перенос и установка сантехнического оборудования – мойки, раковины, унитаза, ванной и душа.

Кроме перечисленного был произведен демонтаж оконно-дверного блока с частичным уменьшением ширины существующего дверного проема и установкой нового оконно-дверного блока с сохранением теплового контура здания.

Замена оконно-дверного блока:

Замена оконно-дверного блока

Все произошедшие изменения планировки отражены на плане со схемой демонтажно-монтажных работ.

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

По окончании работ объект был предоставлен для осмотра приемочной комиссии жилинспекции.

Так как квартира полностью соответствовала согласованному проекту, комиссией был подписан акт о завершении перепланировки.

Акт завершения перепланировки:

Акт завершения перепланировки

Собственник по итогу согласования перепланировки под ключ получил «на руки» новый технический паспорт квартиры с учетом всех выполненных изменений.

Новый техпаспорт БТИ:

Новый техпаспорт БТИ

Как показал опыт, любую, даже самую простую перепланировку в многоквартирном доме стоит начинать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере. 

Это позволит заранее учесть требования санитарных и строительных норм, положения постановления правительства Москвы № 508 о перепланировке.

Наши специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Наличие согласованного проекта позволяет избежать ошибок и затрат на восстановительные работы.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн