Объединение квартир по горизонтали

Приобретая в новостройке смежные квартиры, как правило, делается расчет на то, что их площади можно будет  объединить, сделав перепланировку. 

В данном случае две квартиры – однокомнатная и двухкомнатная, расположенные в монолитной новостройке, было решено объединить, демонтировав участок межквартирной стены.

План БТИ смежных квартир:

Для ясности межквартирные стены мы выделили желтым цветом.

Экспликация к плану дает информацию о назначении и площадях помещений.

Экспликация до перепланировки:

Имеющийся план БТИ не давал достоверной информации о расположении несущих конструкций.

Наши специалисты, которым собственник поручил разработку проектной документации для согласования перепланировки, провели инженерное обследование квартиры.

Для проектирования перепланировки, а тем более при объединении квартир, необходимо знать точное расположение несущих конструкций.

Было выяснено точное расположение несущих участков межквартирных стен, что отмечено на чертеже в техническом заключении и учтено при проектировании перепланировки.

План квартир в техническом заключении:

Объем выполненных работ наиболее наглядно виден на плане демонтажных и монтажных работ, который является частью проекта перепланировки.

План сноса и монтажа при перепланировке:

Одним из мероприятий по перепланировке квартиры стал демонтаж подоконных блоков при выходе на лоджии.

В расширенный проем установили французские двери с энергосберегающим остеклением.

Демонтаж подоконных блоков:

В объединенной квартире оставили единственный санузел, сделав его совмещенным и одну кухню. 

План объединенной квартиры:

Дверной проем, служивший входом в двухкомнатную квартиру, заложили.

Итоговая экспликация помещений:

Напомним, что согласно санитарным нормам и требованиям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах) помещение, расположенное под кухней соседей даже частично не может считаться жилым.

В данном случае, объединенное пространство, ранее принадлежавшее кухне и комнате в однокомнатной квартире, стало кабинетом.

Уточнить все о возможностях и нюансах перепланировки квартир и нежилых помещений можно у наших специалистов, посетив бесплатную консультацию.

Наша организация разработает всю необходимую для согласования перепланировки документацию (проект и техническое заключение), и если это будет нужно, выполнит все оформление под ключ.