В данном случае нашей организации было поручено разработать проектную документацию и согласовать под ключ перепланировку в однокомнатной новостройке.
Начальная планировка квартиры давала определенный простор для творчества, благодаря наличию нежилых площадей в виде коридора.
Начальная планировка квартиры:
Собственник квартиры принял решение использовать площадь кухни иначе, фактически превращая однокомнатную квартиру в достаточно просторную студию с кухонным уголком (кухней-нишей).
Итоговая планировка квартиры:
Санузел в ходе перепланировки существенно расширили, используя для этого часть площади коридора. Расположение и состав сантехники также изменили.
Конструкция здания позволила демонтировать подоконный блок при выходе на лоджию и расширить существующий проем, в котором установили энергосберегающие «французские» двери.
Переделка подоконного блока лоджии:
Весь комплекс изменений планировки квартиры в целом можно увидеть на демонтажно-монтажном плане, который также является частью проекта перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Важно отметить, что бывшее помещение кухни, расположенное под кухней соседей по документам не может считаться жилым, так как это противоречит действующим нормам.
Итогом согласования перепланировки под ключ стал новый технический паспорт со всеми изменениями, который собственник получил «на руки».
План БТИ после перепланировки:
Перенос кухни удается реализовать далеко не во всех случаях, о чем более подробно написано в этой статье.
Как показывает практика, даже самую простую перепланировку квартиры лучше начинать с консультации в специализированной проектной организации, тем более что наши специалисты консультируют бесплатно.