Как и большинство квартир в монолитных новостройках Москвы, однокомнатную квартиру в жилом комплексе "Династия", собственник приобрел без отделки.
Зонирование квартиры – то есть границы жилых и нежилых помещений, отчасти были намечены лишь блоками, выложенными лентой на перекрытии.
Полностью возведенные перегородки имело только помещение санузла, а комнату и кухню разделял несущий участок стены здания.
Сантехника и кухонная плита в квартире не устанавливались, о чем была сделана соответствующая запись в техническом паспорте помещения.
Техпаспорт квартиры до ремонта:
В ходе ремонта, который еще предстояло согласовать в Мосжилинспекции как перепланировку, были запланированы следующие работы:
- Строительство межкомнатных перегородок с дверными блоками.
- Демонтаж двери лоджии с частичным сносом ненесущей стены и установкой «французского» дверного блока с глухими створками по бокам.
- Перенос радиатора отопления на другую стену.
- Гидроизоляция и звукоизоляции пола в «мокрых зонах» квартиры.
- Устройство полов во всех помещениях.
- Установка плиты и сантехнического оборудования.
Нашей организации собственник поручил разработать проект перепланировки и техническое заключение о том, что все выше перечисленные мероприятия допустимы и безопасны.
►► Кроме того нашим специалистам предстояло взять на себя все хлопоты по оформлению перепланировки квартиры под ключ.
Наиболее наглядно все запланированные изменения планировочного решения отражены на демонтажно-монтажной схеме, всходящей в проектную документацию, необходимую для согласования такого ремонта.
Демонтажно-монтажный план:
Чтобы сделать помещение кухни светлее, ненесущий участок наружной стены, выходящей на лоджию, демонтировали, установив в расширенный проем энергосберегающее остекление, что позволило избежать возможных потерь тепла.
Установка французского остекления:
В ходе работ, специалисты МОСтройпроект осуществляли авторский надзор с оформлением необходимых актов освидетельствования скрытых работ.
Акты о выполнении скрытых работ:
После сдачи выполненных работ по ремонту и перепланировке помещений приемочной комиссии Мосжилинспекции, собственник получил новый техпаспорт квартиры, учитывающий все произведенные изменения.
Техпаспорт после перепланировки:
Чтобы узнать, какую перепланировку можно выполнить законно в квартире или нежилом помещении, лучше всего сначала запастись планом БТИ и проконсультироваться у специалистов.
Опытные специалисты нашей организации все консультации по перепланировке помещений оплаты не требуют.
В МОСтройпроект всегда помогут найти верные решения, подготовят необходимую документацию, согласуют предстоящую или узаконят выполненную перепланировку под ключ.
