Объединение квартир в новостройке

Объединение смежных однокомнатных квартир в новом монолитном доме  дело можно сказать обычное – далеко не всегда проект предусматривает квартиры нужной площади, и собственники приобретают смежные помещения.

Сложностей такая перепланировка обычно не вызывает – в монолитных домах несущих стен не так много.

Чаще всего межквартирные стены хоть на каком-то отрезке несущими не являются.

Планы квартир из паспортов БТИ:

В экспликациях помещений квартир указаны их площади и целевое назначение, что позволяет учесть при перепланировке требования действующих норм.

Экспликации квартир до перепланировки:

Собственник этих квартир поручил нашей организации, имеющей необходимый допуск СРО и большой опыт в данной сфере, подготовку документов и согласование перепланировки под ключ.

В ходе ремонтно-строительных работ по объединению квартир были выполнены следующие основные мероприятия:

• Перегородку между кухнями демонтировали полностью, объединив тем самым обе квартиры через кухню (3), которую оборудовали плитой и мойкой.
• Вход в одну из квартир заложили, устроив на месте прихожей гардеробную (9)
• Вход в санузел (7) перенесли и установили в нем душевую кабину и унитаз с гигиеническим душем.
• В санузле (6) становили ванну, унитаз и раковину.
• Входы в комнаты (1 и 2), а также гардеробную (10) выполнили в новых местах.

Итогом процедуры согласования перепланировки стал новый технический паспорт объединенных квартир, учитывающий все произведенные изменения.

План БТИ для объединенных квартир:

В данном случае лоджии соседних квартир также были разделены лишь перегородкой, и это обстоятельство позволило объединить лоджии (3а).

Изменившиеся площади и назначение помещений удобно посмотреть на обновленной экспликации.

Экспликация помещений после объединения:

Таким образом, в результате перепланировки собственник получил двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной, тремя гардеробными и двумя смежными санузлами.

Узнать о том, что запрещено делать при перепланировке в Москве можно кратко в этой статье на нашем сайте или в непосредственно в тексте постановления № 508 правительств Москвы.

Начните перепланировку с бесплатной консультации в нашей организации, и это позволит не допустить ошибок и выбрать наилучший вариант планировочного решения.

Наша организация разработает проектную документацию – проект и техническое заключение для предварительного согласования перепланировки в Мосжилинспекции или ТЗ для узаконивания выполненного ремонта.

Кроме этого, наши специалисты смогут взять на себя всю процедуру согласования перепланировки под ключ.

Также могут оказаться полезными статья о перепланировке с объединением квартир и примеры проектов на нашем сайте.