Объединение смежных однокомнатных квартир в новом монолитном доме дело можно сказать обычное – далеко не всегда проект предусматривает квартиры нужной площади, и собственники приобретают смежные помещения.
Сложностей такая перепланировка обычно не вызывает – в монолитных домах несущих стен не так много.
Чаще всего межквартирные стены хоть на каком-то отрезке несущими не являются.
Планы квартир из паспортов БТИ:
В экспликациях помещений квартир указаны их площади и целевое назначение, что позволяет учесть при перепланировке требования действующих норм.
Экспликации квартир до перепланировки:
Собственник этих квартир поручил нашей организации, имеющей необходимый допуск СРО и большой опыт в данной сфере, подготовку документов и согласование перепланировки под ключ.
В ходе ремонтно-строительных работ по объединению квартир были выполнены следующие основные мероприятия:
- Перегородку между кухнями демонтировали полностью, объединив тем самым обе квартиры через кухню (3), которую оборудовали плитой и мойкой.
- Вход в одну из квартир заложили, устроив на месте прихожей гардеробную (9)
- Вход в санузел (7) перенесли и установили в нем душевую кабину и унитаз с гигиеническим душем.
- В санузле (6) становили ванну, унитаз и раковину.
- Входы в комнаты (1 и 2), а также гардеробную (10) выполнили в новых местах.
Итогом процедуры согласования перепланировки стал новый технический паспорт объединенных квартир, учитывающий все произведенные изменения.
План БТИ для объединенных квартир:
В данном случае лоджии соседних квартир также были разделены лишь перегородкой, и это обстоятельство позволило объединить лоджии (3а).
Изменившиеся площади и назначение помещений удобно посмотреть на обновленной экспликации.
Экспликация помещений после объединения:
Таким образом, в результате перепланировки собственник получил двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной, тремя гардеробными и двумя смежными санузлами.
Узнать о том, что запрещено делать при перепланировке в Москве можно кратко в этой статье на нашем сайте или в непосредственно в тексте постановления № 508 правительств Москвы.
Начните перепланировку с бесплатной консультации в нашей организации, и это позволит не допустить ошибок и выбрать наилучший вариант планировочного решения.
Наша организация разработает проектную документацию – проект и техническое заключение для предварительного согласования перепланировки в Мосжилинспекции или ТЗ для узаконивания выполненного ремонта.
Кроме этого, наши специалисты смогут взять на себя всю процедуру согласования перепланировки под ключ.
Также могут оказаться полезными статья о перепланировке с объединением квартир и примеры проектов на нашем сайте.