Авторская планировка части квартир в новостройке ЖК Лайф Варшавская предусматривает помещение, обозначенное как кухня-столовая.
Звучит это и правда хорошо, но при этом принципиально отличается от кухни-гостиной, и по сути данное помещение остается обычной, хоть и большой, кухней.
В данном случае при оформлении технического паспорта двухкомнатной квартиры, в БТИ это помещение также обозначили как нежилое помещение кухни-столовой.
БТИ до ремонта:
Документация БТИ зафиксировала состояние помещения без сантехники и оборудования кухни, а раз так, собственнику по закону требовалось оформить перепланировку.
Нашей организации предстояло в рамках заключенного договора разработать и согласовать проектную документацию для оформления перепланировки квартиры.
Завершающий этап согласования – сдачу готового помещения комиссии Мосжилинспекции, собственник решил производить самостоятельно.
В ходе инженерного обследования были выполнены контрольные обмеры помещений, оценено расположение и тип строительных конструкций.
Обследование квартиры:
Кроме этого на плане было отмечено расположение общедомовых инженерных коммуникаций и отопительных приборов.
В качестве начального положения дел, специалисты МОСтройпроект включили в проект существующую планировку квартиры.
Планировка до ремонта:
Намеченная к реализации при ремонте планировка, после анализа на соответствие жилищному законодательству, санитарным и строительным нормам (включая постановление No 508 правительства Москвы) была также внесена в проектную документацию.
Квартира после ремонта:
В ходе ремонта планировка квартиры изменялась следующим образом:
Демонтирована перегородка между кухней-столовой (3) и коридором (1).
Перенесен дверной проем входа в комнату (4).
На площади комнаты (4) выделено помещение гардеробной (6) с доступом из комнаты (5).
В санузле установлена сантехника и оборудована душевая.
Установлена кухонная плита (без нее не обойтись) и мойка в кухне-столовой (3).
Все запланированные изменения попали также и на демонтажно-монтажную схему, где они хорошо видны благодаря обозначению с помощью цвета.
Демонтажно-монтажный план:
Более подробно инженерные системы квартиры отражены на плане расстановки сантехники, также входящем в проектную документацию для согласования перепланировки.
Схема коммуникаций:
Помимо этого, в проект была внесена конструкция сдвижной двери-пенала на входе в гардеробную.
Дверь гардеробной:
Представленная для согласования проектная документация согласование в государственной жилищной инспекции Москвы прошла успешно, что подтверждается соответствующим документом.
Распоряжение на перепланировку:
В рамках услуг по договору, специалистами МОСтройпроект также были оформлены акты освидетельствования исполнения скрытых работ (гидроизоляция и звукоизоляция), а также подготовлены пакеты документов для подачи их в МЖИ с целью оформления приемочной комиссией Акта о завершенном переустройстве.
Акты скрытых работ:
После приемки готового ремонта собственнику оставалось лишь подать акт Мосжилинспекции в БТИ с целью внесения изменений в сведения о квартире.
Если поручить дело нам, то МОСтройпроект возьмёт на себя все этапы оформления ремонта с перепланировкой и переустройством — от подготовки документов до финального согласования и оформления в БТИ.
Важно:
Консультации проектировщиков МОСтройпроект оплачивать не требуется, но уже на этом этапе позволяет избежать ошибок, приводящих к отказам и переделкам.
Запишитесь на консультацию — позвоните по телефону +7 (499) 455 22 54 или оставьте заявку на сайте mostpr.ru.
Мы комплексно решаем задачу «под ключ»: разрабатываем пакет проектной документации в строгом соответствии с законодательством, взаимодействуем со всеми необходимыми организациями и осуществляем все необходимые согласования.
