Однокомнатная квартира в монолитной новостройке, была приобретена без отделки.
Границы всех помещений, кроме площади, предназначенной для устройства совмещенного санузла, были выполнены трассировкой (блоками в один ряд по перекрытию).
Наличие границ жилых и нежилых помещений помогает учесть требования санитарных норм, и постановления правительства Москвы (№ 508), регулирующего перепланировку квартир.
В ходе бесплатной консультации по возможной перепланировке квартиры, наши специалисты смогли подсказать собственнику решение, удовлетворяющее действующим нормам и отвечающее целям перепланировки.
Нашей организации также было поручено разработать необходимую документацию и согласовать предстоящий ремонт с перепланировкой под ключ.
Начальная планировка и экспликация:
Наиболее наглядно все произведенные изменения планировки видны на демонтажно-монтажном плане, который является частью проектной документации, необходимой для согласования такого рода ремонта.
План ремонтных работ:
В ходе ремонтных работ планировочное решение изменили следующим образом:
- Площадь санузла увеличена за счет примыкающего коридора.
- В санузле установлено сантехническое оборудование.
- Площадь жилой комнаты уменьшена, а гардеробной увеличена.
- Кухню уменьшили, отделив от коридора условной границей.
- Часть площади комнаты также стала коридором.
- На кухне установили мойку.
Кроме перечисленного, в ходе перепланировке был демонтирован стандартный оконно-дверной блок при выходе на лоджию. Это было возможно, так как данный участок наружной стены не является несущим.
Существующий проем сместили в сторону и установили в нем энергосберегающие «французские» двери.
Соединять балконы и лоджии с отапливаемыми помещениями напрямую запрещено.
Такое решение удовлетворяет требованиям действующих норм и не приводит к увеличению тепловых потерь здания в отопительный период.
Установка французского остекления:
После того как согласованные Мосжилинспекцией строительные работы были завершены, квартиру посетила приемочная комиссия и проверила ее на соответствие проекту.
Как финал процедуры согласования перепланировки, комиссией был подписан акт о ее завершении.
Акт о завершении перепланировки квартиры:
На основании этого документа специалист нашей организации, представляющий интересы собственника, получил обновленные документы БТИ со всеми изменениями.
Новые документы БТИ:
Новый технический паспорт квартиры был выдан «на руки» собственнику.
Чтобы узнать, какую перепланировку можно выполнить законно в квартире или нежилом помещении, лучше всего запастись планом и посетить бесплатную консультацию в нашей организации.
Опытные специалисты помогут найти верные решения, подготовят необходимую документацию и смогут согласовать перепланировку под ключ.